QuartFund est la première plateforme de crowdfunding immobilier licenciée de Bulgarie, régulée selon le Règlement UE 2020/1503, permettant aux investisseurs de détail de co-détenir des propriétés premium par le biais de participations en capital fractionné sécurisées via des SPV dédiés enregistrés dans le Dépôt Central de Bulgarie.
Offre pour les investisseurs :
Les investisseurs acquièrent une propriété fractionnée dans des propriétés premium individuelles par le biais d’actions de SPV légalement enregistrées, avec un capital détenu en séquestre jusqu’à ce que les objectifs de financement soient atteints et automatiquement retourné s’ils ne le sont pas. Les bénéfices sont distribués proportionnellement après la vente de la propriété, et un marché secondaire offre des options de sortie anticipée.
Offre pour les collecteurs de fonds :
QuartFund sert principalement de plateforme d’investissement côté acheteur pour des projets immobiliers plutôt qu’un portail de crowdfunding typique orienté vers les collecteurs de fonds. D’après les informations disponibles, les services spécifiques aux collecteurs de fonds ne sont pas détaillés publiquement. Cependant, il est possible de noter ce qui suit :
- Modèle de co-investissement de projet : QuartFund participe activement à chaque projet aux côtés des investisseurs, agissant non seulement comme un intermédiaire de marché.
- Gestion complète de projet : L’équipe de QuartFund gère l’ensemble du processus d’acquisition, de supervision du développement et de vente au nom de tous les co-propriétaires.
- Recherche de propriétés premium : La plateforme cible des propriétés situées dans des emplacements de premier choix acquises à des stades de construction précoce pour maximiser le potentiel de croissance de la valeur.
- Planification d’affaires transparente : Tous les coûts liés au projet sont pré-calculés et divulgués dans le plan d’affaires avant le début du financement.
Les investisseurs doivent passer un processus de vérification KYC/AML et recevoir une approbation de profil avant d’accéder aux investissements.
QuartFund ne facture pas de frais de gestion fixes. La plateforme ne gagne que lors de la vente réussie d’une propriété, prenant une part du profit réalisé. Tous les coûts liés à la gestion de projet sont incorporés dans le plan d’affaires pré-diffusé du projet. Il n’y a pas de frais cachés.
QuartFund propose d’investir dans diverses opportunités de crowdfunding du secteur Immobilier.
Chez QuartFund, vous pouvez commencer à investir avec {min_investment}€.
Le modèle d’investissement QuartFund fonctionne est Capitaux propres.
