Housies est une plateforme de financement participatif en actions en Nouvelle-Zélande, licenciée par l’Autorité des marchés financiers en vertu de la Loi de 2013 sur la conduite des marchés financiers, permettant aux investisseurs d’acheter des actions fractionnaires dans des propriétés résidentielles néo-zélandaises approuvées à partir de seulement 100 NZD — sans hypothèque, dépôt ou dette bancaire requise.
Offre pour les investisseurs :
Les investisseurs peuvent acheter des actions dans des propriétés résidentielles néo-zélandaises approuvées, recevant une part proportionnelle des revenus de la propriété crédités sur leur portefeuille tous les six mois, ainsi que tout gain en capital lors de la vente de leurs actions. Chaque action génère un dividende annuel projeté de 3 % des revenus de la propriété, payé semestriellement, et les investisseurs peuvent retirer ou réinvestir les revenus dans des actions supplémentaires à tout moment. Un marché secondaire permet d’acheter et de vendre des actions librement, offrant une liquidité continue.
Offre pour les collecteurs de fonds (vendeurs) :
- Les propriétaires peuvent vendre tout ou partie de leur maison sur le marché Housies, avec des frais de listing fixes de 0,2 % et des frais de succès de 1,84 % lors de la vente complète.
- Les propriétés éligibles doivent être neuves ou presque neuves (de moins de 5 ans), en pleine propriété ou en titre d’unité, et typiquement des maisons ou des maisons de ville de 3 à 5 chambres.
- Les vendeurs peuvent rester dans la propriété en tant que Gardien après avoir vendu une partie, continuant à vivre et à gérer la maison tout en libérant des fonds propres ou en remboursant une hypothèque.
- La plateforme prend en charge une gamme de scénarios, y compris la libération de fonds propres, le soulagement hypothécaire, le flux de trésorerie à la retraite et le règlement de propriété lors de la séparation.
- Chaque propriété a une fenêtre de vente de 60 à 90 jours ; si la propriété ne se vend pas entièrement, les investisseurs reçoivent un remboursement complet, y compris tous les frais.
La plateforme est axée sur les résidents néo-zélandais, bien qu’aucune restriction de nationalité explicite ne soit indiquée.
Les vendeurs paient des frais de listing fixes de 0,2 % et des frais de succès de 1,84 % lors de la vente complète. Aucun frais du côté des investisseurs n’est explicitement indiqué sur le site Web de la plateforme.
Housies propose d’investir dans diverses opportunités de crowdfunding du secteur Immobilier.
Chez Housies, vous pouvez commencer à investir avec NZ$100€.
Le modèle d’investissement Housies fonctionne est Capitaux propres.
