Offre pour les investisseurs :
Les investisseurs peuvent participer à des projets immobiliers sélectionnés individuellement à travers deux stratégies — le crowdlending (prêts garantis à taux fixe) et le crowdequity (participations au partage des bénéfices). Tous les investissements basés sur des prêts sont garantis par des garanties hypothécaires de premier rang, formalisées par un contrat notarié, URBIX s’occupant de toutes les procédures légales au nom des investisseurs par le biais d’un mandat de procuration. Les fonds des investisseurs sont conservés dans des comptes de monnaie électronique Lemonway individuels, entièrement séparés des propres fonds d’URBIX, et sont remboursés intégralement dans les 5 jours si un projet n’atteint pas son objectif de financement. Des mises à jour trimestrielles sur l’avancement sont fournies pour tous les projets actifs. Aucune commission n’est facturée aux investisseurs individuels.
Offre pour les collecteurs de fonds :
- Financement disponible pour des projets immobiliers résidentiels et commerciaux à travers l’Espagne, y compris la nouvelle construction (Préstamo Promotor), les prêts relais, les prêts hypothécaires, le flipping, la réhabilitation, et les prêts sur actifs en difficulté (Distress Loan).
- Analyse rigoureuse des projets en plusieurs étapes couvrant l’emplacement, la viabilité financière, la qualité du promoteur, et l’évaluation des risques avant la publication de tout projet.
- Soutien complet à la structuration financière : analyse de viabilité, stratégie de levée de fonds, et conseils en gestion des risques.
- Les conditions de prêt sont généralement comprises entre 12 et 36 mois pour le crowdlending ; 12–36+ mois pour les projets de crowdequity.
- Les projets peuvent inclure des clauses de performance liées (“bonus/malus”) alignant les décisions des développeurs avec les intérêts des investisseurs.
- Processus 100 % en ligne ; formalisation notariée gérée par URBIX via un contrat de mandat.
- Si un projet échoue après avoir atteint son objectif, des pénalités pour le développeur sont distribuées aux investisseurs.
Ouvert aux investisseurs individuels de nationalité espagnole ou possédant un document d’identité de l’UE (DNI/Passeport) ; les investisseurs non-UE nécessitent un numéro NIE espagnol.
Aucune commission n’est facturée aux investisseurs individuels.
URBIX propose d’investir dans diverses opportunités de crowdfunding du secteur Immobilier.
Chez URBIX, vous pouvez commencer à investir avec {min_investment}€.
Le modèle d’investissement URBIX fonctionne est Capitaux propres, Dette.
