Southern Cross Partners est une plateforme de prêt entre pairs licenciée en Nouvelle-Zélande avec plus de 25 ans d’opération, régulée sous la loi sur la conduite des marchés financiers de 2013, connectant les investisseurs de détail et de gros avec des prêts garantis par des biens immobiliers à court terme dans les classes d’actifs résidentiels, commerciaux et de développement.
Offre pour les investisseurs :
Les investisseurs choisissent des prêts individuels à partir d’un portail en ligne pour investisseurs, chacun étant garanti par une première hypothèque enregistrée sur des biens immobiliers en Nouvelle-Zélande. Les intérêts sont payés mensuellement sans frais déduits, et un compte On-Call génère 1,00 % p.a. sur les fonds non investis. SCP finance chaque prêt lui-même avant de le lister sur le portail, garantissant que seules des opportunités pré-approuvées et vérifiées sont mises à disposition. Des options pour les investisseurs de détail et de gros sont disponibles, tous les prêts étant entièrement gérés par SCP au nom des investisseurs tout au long du cycle de vie du prêt.
Offre pour les collecteurs de fonds (emprunteurs) :
- Financement de transition à court terme, non-CCCFA, disponible pour les biens d’investissement, le développement & la construction, les blocs de style de vie et les terrains nus.
- Durées de prêt de 3 à 24 mois (6 à 18 mois pour la construction) ; prêt maximum de 6 millions NZD pour les biens d’investissement.
- LVR jusqu’à 80 % pour les biens d’investissement ; jusqu’à 60 % pour les biens commerciaux, de style de vie et les terrains ; jusqu’à 70 % de la valeur complétée pour la construction.
- Frais de prêteur de 1 % (biens d’investissement) à 2,25 % (développement & construction), évalués au cas par cas.
- Solutions de prêt sur mesure disponibles ; demandes obtenues via un réseau national de conseillers hypothécaires et de courtiers.
- Les prêts personnels ne sont pas offerts.
Les investisseurs de détail et de gros sont acceptés ; l’option d’investissement de gros est disponible pour les particuliers à valeur nette élevée qualifiés.
La plateforme est axée sur les investisseurs néo-zélandais ; aucun accès international explicite n’est mentionné.
Pour les investisseurs : pas de frais d’installation ni de frais récurrents ; les paiements d’intérêts sont effectués en totalité avec seulement des impôts déduits. Une petite marge est conservée par la plateforme et divulguée dans chaque offre de prêt.
Pour les emprunteurs : frais de prêteur de 1 % à 2,25 %, selon le type de prêt.
Southern Cross Partners propose d’investir dans diverses opportunités de crowdfunding du secteur Immobilier, Hypothèques.
Chez Southern Cross Partners, vous pouvez commencer à investir avec NZ$10,000€.
Le modèle d’investissement Southern Cross Partners fonctionne est Dette, Prêt P2P.
