- Actif liquide : Les locaux sont situés au centre de Vilnius, près de l'avenue Gediminas, avec une bonne visibilité et un accès direct depuis la rue, rendant la propriété très liquide et attrayante pour les activités commerciales.
- Revenu locatif stable : Les locaux génèrent actuellement un revenu locatif s'élevant à 15 600 EUR de revenu net annuel hors TVA.
- Expérience commerciale à long terme : Le propriétaire du projet exerce des activités commerciales diversifiées dans les secteurs des services, du commerce et de la fabrication depuis plus de 10 ans, démontrant sa capacité à gérer les processus commerciaux et à assurer l'exécution des obligations financières.
À propos du projet :
En 2025, le propriétaire du projet, en coopération avec la plateforme PROFITUS, a levé des fonds de roulement en mettant en gage des locaux administratifs non résidentiels. Un contrat de prêt de 12 mois a été signé, et pendant la période de prêt, le client prévoyait de vendre la propriété. Cependant, après avoir signé un nouveau contrat de location à long terme valable jusqu'au 2028-10-01 et avec la propriété générant un revenu stable, le prêt est en cours de refinancement sous un nouveau contrat de prêt.
Les fonds levés durant cette étape seront utilisés pour refinancer le prêt existant.
L'actif mis en gage consiste en des locaux administratifs non résidentiels situés au A. Rotundo g. 4A, Vilnius. La propriété est située dans un emplacement stratégiquement pratique au centre-ville, près de l'avenue Gediminas, des centres d'affaires, des transports publics et des infrastructures urbaines clés. C'est un emplacement liquide et très demandé pour les activités administratives. La propriété est actuellement louée, générant un revenu locatif net annuel de 15 600 EUR hors TVA.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des revenus d'exploitation de la société concernée ou de la vente de la propriété mise en gage, tandis que les paiements d'intérêts aux investisseurs seront couverts par les revenus locatifs mensuels.
Le montant du financement est prévu d'être levé dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de financement jusqu'à 30 jours si le montant cible n'est pas collecté.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
