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- Niveau d'achèvement élevé : Les maisons engagées ont atteint un niveau d'achèvement de construction de 78–87 %, ce qui signifie que la majorité des travaux de construction ont déjà été réalisés. Le financement sera utilisé pour l'achèvement final des maisons et l'installation de finitions intérieures complètes.
- Emplacement attractif : Le Projet est en cours de développement dans le district de Kaunas, à seulement 10,7 km du centre-ville de Kaunas. Un accès pratique à Kaunas et la demande de maisons individuelles dans les zones suburbaines créent des conditions favorables à la vente réussie du Projet.
- Développeur expérimenté : Le propriétaire du Projet a accumulé une expérience significative dans le développement immobilier résidentiel. Au cours de ses opérations, environ 20 000 m² d'espace résidentiel ont été développés, y compris l'achèvement réussi de communautés résidentielles telles que “Gulbių takas”, “Gervių duetas”, “Žuvinto kvartalas” et d'autres. Cette expérience permet au développeur de gérer efficacement les processus de construction et de mettre en œuvre avec succès les projets en cours.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 7,20 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 7,40 %
– De 750 EUR à 1 999 EUR – 7,70 %
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 8,00 %
– De 5 000 EUR à 14 999 EUR – 8,30 %
– À partir de 15 000 EUR – 8,60 %
Important : Les investissements individuels ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du Projet :
Le propriétaire du Projet développe la communauté de logements individuels “Naktigonės namai” dans le village de Miriniškiai, dans le district de Kaunas. Le Projet se compose de six maisons résidentielles individuelles, dont quatre sont actuellement en cours de développement actif et seront engagées en garantie pour le financement.
Le niveau d'achèvement réel des maisons engagées est d'environ 78–87 %. La plupart des travaux de construction principaux ont déjà été réalisés, et le financement sera utilisé pour achever les travaux de construction restants et d'aménagement, amenant les maisons à 100 % d'achèvement avec des finitions intérieures complètes.
À ce jour, environ 507 000 EUR ont été investis dans le Projet. À ce stade de financement, quatre maisons résidentielles individuelles d'une superficie totale de 437,52 m² sont en cours de développement. Les maisons sont des logements de plain-pied allant jusqu'à 110 m², ciblant un segment de logement très demandé et plus abordable, accessible à un plus large éventail d'acheteurs.
Le développeur prévoit de terminer complètement et de préparer toutes les maisons à la vente d'ici l'automne 2026.
Les revenus de vente projetés des quatre maisons s'élèvent à 1,14 million EUR hors TVA, soit environ 2 607 EUR/m² en moyenne. Ce prix est conforme au segment de logements individuels nouvellement construits dans le district de Kaunas et soutient les attentes d'une exécution réussie du Projet.
Le Projet est situé dans le village de Miriniškiai, dans le district de Kaunas, dans un emplacement stratégiquement pratique près de l'autoroute Kaunas–Marijampolė–Suwałki. Le centre-ville de Kaunas est à environ 10,7 km du Projet, permettant aux résidents d'accéder facilement aux infrastructures urbaines et aux lieux de travail tout en profitant des avantages de vivre entouré par la nature. La zone environnante est caractérisée par des logements résidentiels individuels et des communautés résidentielles en développement. Le district présente une densité de construction plus faible, un environnement de vie plus calme et un fort potentiel de développement, ce qui le rend attrayant pour les familles à la recherche d'un logement de qualité près de la ville de Kaunas.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des revenus générés par la vente de la propriété engagée. Les paiements d'intérêts seront effectués à partir des futurs paiements anticipés.
Montant maximum de financement : 800 000 EUR. Le Projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété engagée jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum autorisé soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée. Les étapes de financement ultérieures du Projet seront annoncées et financées uniquement si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si les fonds requis ne sont pas collectés.
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Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
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