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- Développeur expérimenté: Le directeur de la société a réalisé environ 5 000 m² de projets immobiliers résidentiels. Les projets précédents incluent des maisons individuelles et des immeubles d'appartements à Vilnius et dans ses environs.
- Emplacement attractif près de Vilnius: Le projet est en cours de développement près de la rivière Neris, dans une zone boisée entourée de maisons résidentielles individuelles. Un accès pratique à Vilnius et une route d'accès asphaltée augmentent l'attractivité de la propriété pour les acheteurs potentiels et créent des conditions favorables à une vente réussie.
- Niveau d'achèvement élevé du projet: Le projet a atteint 85 % d'achèvement, ce qui signifie que la majorité des travaux de construction ont déjà été réalisés. Le financement sera utilisé pour achever les travaux de construction restants jusqu'à la finition intérieure complète.
Taux d'intérêt selon le montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 299 EUR – 8.50%
– De 300 EUR à 699 EUR – 8.75%
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 9.00%
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9.25%
– À partir de 5 000 EUR – 9.50%
Important: Les investissements individuels ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
Le propriétaire du projet développe un projet de maison résidentielle jumelée dans le village de Skirgiškės, dans la commune de Riešė, dans le district de Vilnius. Le projet a actuellement atteint 85 % d'achèvement, ce qui signifie que la majorité des travaux de construction ont déjà été réalisés. Les fonds recueillis seront affectés au fonds de roulement de la société, dont une partie sera utilisée pour achever les travaux de construction restants jusqu'à la finition intérieure complète.
Le projet se compose de deux appartements spacieux enregistrés comme unités immobilières distinctes.
Le propriétaire du projet prévoit de vendre la propriété mise en gage dans un délai de 6 à 12 mois, avec des recettes de vente prévues s'élevant à 352 893 EUR.
La propriété mise en gage est située à environ 21 km du centre-ville de Vilnius et dispose d'une route d'accès asphaltée. La rivière Neris coule à proximité, tandis que la zone environnante est caractérisée par des forêts et des maisons résidentielles individuelles. Cet emplacement peut être attractif pour les acheteurs à la recherche d'un domicile dans un cadre naturel tout en maintenant un accès pratique à Vilnius. Un tel emplacement crée des conditions favorables pour maintenir l'attractivité de la propriété pour les acheteurs potentiels.
Informations sur le prêt:
Le prêt devrait être remboursé par la vente de la propriété mise en gage. Les intérêts seront payés à partir des revenus d'exploitation de la société ou du fonds de roulement.
Montant maximum de financement: 280 000 EUR. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum autorisé soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété sera nécessaire, et les étapes de financement ultérieures du projet seront annoncées et financées uniquement si le ratio LTV maximum autorisé n'est pas dépassé.
Le montant cible est prévu d'être recueilli dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de financement jusqu'à 30 jours si le montant cible n'est pas collecté.
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Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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