- Emplacement stratégique : Le terrain est situé dans une zone stratégique avec une excellente connectivité et une infrastructure d'ingénierie bien développée. Cela augmente la valeur de la propriété pour les représentants des secteurs des affaires et créatifs qui privilégient la commodité et l'accessibilité.
- Documentation de planification approuvée : Le terrain dispose d'un plan détaillé approuvé, tandis que les propositions de conception ont été coordonnées et approuvées, garantissant la préparation à commencer la construction dès l'obtention du permis de construire.
- Marque reconnue : “Brazzi Studio” a plus d'une décennie d'expérience et un nom bien établi dans l'industrie de la photographie, contribuant à l'attractivité du projet et aidant à attirer des clients et partenaires potentiels.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8,00 %
– De 350 EUR à 999 EUR – 8,25 %
– De 1 000 EUR à 3 499 EUR – 8,50 %
– De 3 500 EUR à 9 999 EUR – 8,75 %
– À partir de 10 000 EUR – 9,00 %
Important : Les investissements séparés ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
“Brazzi Studio” est une entreprise professionnelle de photographie et de vidéographie qui opère depuis plus d'une décennie. En 2025, l'entreprise a financé l'acquisition du terrain situé au 39, rue Darbininkų, à Vilnius, par le biais de la plateforme PROFITUS. Un bâtiment administratif de cinq étages avec un sous-sol est prévu sur ce terrain, qui deviendra un centre pour la créativité, les affaires et les activités communautaires. Grâce à ce projet, “Brazzi Studio” vise à créer un espace adapté non seulement à ses propres opérations, mais aussi aux besoins des industries créatives et de la communauté des affaires.
Le projet comprend :
• Au 1er étage – un studio de tournage spacieux de jusqu'à 280 m² avec des plafonds de 7 m de haut et la possibilité d'introduire un véhicule à l'intérieur (hauteur d'entrée – 3,40 m) ;
• Aux 2e et 3e étages – des espaces de projets créatifs ou des bureaux, des chambres pour résidents, des salles de classe pour l'académie et la formation, et des espaces de podcast ;
• Au 4e étage – un studio professionnel de photo, vidéo et création de contenu avec différentes zones fonctionnelles ;
• Toit – une zone de loisirs pour les créateurs et les employés.
Le bâtiment comportera deux escaliers, deux ascenseurs et 49 à 62 places de parking. L'architecture est conçue dans un style galerie, permettant aux espaces d'être adaptés de manière flexible à divers usages, des bureaux à long terme aux expositions ou événements temporaires. La superficie totale du bâtiment est d'environ 2 590 m², tandis que la superficie hors sol s'élève à environ 2 047,61 m², dont les locaux administratifs principaux représentent environ 2 007,4 m².
Les fonds actuellement levés seront utilisés pour refinancer le prêt existant. Bien que le plan détaillé et les propositions de conception aient déjà été préparés et coordonnés avec la municipalité de la ville de Vilnius, l'emprunteur n'a pas encore obtenu le permis de construire (SLD), et par conséquent, les travaux de construction ne peuvent pas commencer.
Le processus d'obtention du permis de construire a été retardé en raison de négociations et d'approbations liées aux solutions d'infrastructure routière, au développement de l'espace public et aux questions d'abattage d'arbres. Le refinancement fournira un temps supplémentaire pour compléter le processus de permis. L'emprunteur prévoit d'obtenir le permis de construire d'ici la fin du T3.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé par le biais d'un refinancement avec un autre établissement de crédit. Les paiements d'intérêts sont prévus pour être couverts par les revenus d'exploitation de l'entreprise.
Montant maximum de financement prévu pour le projet : 3 500 000 EUR. Le montant peut être levé par étapes. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de l'actif mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois que le LTV maximum est atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée, et d'autres étapes de financement du projet ne seront annoncées et financées que si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Le montant cible est prévu d'être levé dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si le montant requis n'est pas collecté.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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