Crowd Real Estate est la plus grande plateforme de financement participatif de prêts immobiliers en Pologne, opérant depuis 2019 et licenciée en tant que Fournisseur de Services de Financement Participatif Européen. Elle connecte les investisseurs particuliers et institutionnels avec des projets de développement immobilier vérifiés grâce à des prêts garantis par hypothèque.
Offre pour les investisseurs :
Les investisseurs fournissent des prêts garantis par hypothèque aux promoteurs immobiliers à des taux d’intérêt fixes, recevant des paiements d’intérêts mensuels directement sur leur compte bancaire, avec le principal remboursé intégralement à la fin de la durée du prêt. Chaque prêt est garanti par une hypothèque de premier rang de 150 % à 200 % de la valeur du prêt, plus des garanties supplémentaires telles que des garanties personnelles, des billets à ordre en blanc et des accords de transfert de propriété. Les investisseurs disposent d’un délai de réflexion de 4 jours après la signature et peuvent vendre leurs créances de prêt via le tableau d’affichage secondaire de la plateforme avant l’échéance.
Offre pour les collecteurs de fonds :
- Financement pour des projets de développement immobilier résidentiel et commercial à travers la Pologne, y compris la nouvelle construction, la rénovation et les conversions d’hôtels/appartements.
- Prêts garantis par une hypothèque de premier rang ; la plateforme effectue une diligence raisonnable légale et financière complète sur l’emprunteur, le projet et la propriété de garantie avant publication.
- Un Administrateur de Sécurité dédié s’occupe de l’établissement, du service et de l’exécution de toutes les garanties au nom des investisseurs.
- Processus de demande et de financement 100 % en ligne ; pas besoin de réunions physiques.
- Les campagnes peuvent cibler à la fois un montant de financement minimum et un montant cible, offrant une flexibilité dans la planification du capital.
- Les emprunteurs peuvent annuler leur utilisation des fonds de prêt avant la clôture de la campagne si le concept de leur projet change.
Toute personne physique âgée de 18 ans ou plus avec pleine capacité juridique et un compte bancaire avec un IBAN d’un pays de l’UE ou de l’EEE.
Les entités juridiques (entreprises) peuvent également investir, avec un représentant autorisé s’inscrivant en leur nom.
Crowd Real Estate propose d’investir dans diverses opportunités de crowdfunding du secteur Immobilier.
Chez Crowd Real Estate, vous pouvez commencer à investir avec €1,000€.
Le modèle d’investissement Crowd Real Estate fonctionne est Dette.
