Civitae est une plateforme de crowdfunding immobilier espagnole agréée par la CNMV, incorporée à Madrid en avril 2025 et opérant sous la réglementation de l’UE, connectant des investisseurs particuliers et institutionnels avec des projets immobiliers résidentiels et commerciaux pré-vérifiés à travers l’Espagne.
Offre pour les investisseurs:
Les investisseurs peuvent accéder à des projets immobiliers sélectionnés individuellement — généralement réservés aux investisseurs de grande envergure — à partir de 500 €, avec tous les fonds conservés dans des comptes séparés par une entité de paiement régulée (Paymatico). La plateforme couvre l’ensemble du processus, de l’analyse et du financement à la surveillance continue du projet, avec une visibilité en temps réel du portefeuille depuis le tableau de bord de l’investisseur. Si un projet n’est pas exécuté, toutes les contributions sont remboursées intégralement. Des paiements d’intérêts trimestriels sont reçus pendant le cycle de vie du projet.
Offre pour les collecteurs de fonds:
- Financement alternatif pour les développeurs immobiliers qui passent un processus de validation rigoureux couvrant le bilan, la solvabilité, le professionnalisme et l’expérience sectorielle.
- Analyse complète du projet sous les angles financier, juridique et commercial avant publication.
- Support de bout en bout : structuration, publication, relations avec les investisseurs et suivi continu du projet.
- Accès à un réseau privé d’investisseurs intéressés par des opportunités soigneusement sélectionnées et conformes à la réglementation.
- Les projets sont évalués en fonction de l’emplacement, de la viabilité économique, du profil de risque et de la stratégie avant d’être présentés aux investisseurs.
- Des produits de prêt spécifiques et des conditions sont structurés par projet et ne sont pas standardisés sur la plateforme.
Toute personne adulte avec une pièce d’identité valide, ou des entreprises avec la documentation d’entreprise correspondante.
Aucun frais côté investisseur n’est explicitement indiqué.
Des frais d’origine de 5 % à 7 %, inclus dans l’objectif de financement, sont facturés par la plateforme aux collecteurs de fonds.
Civitae propose d’investir dans diverses opportunités de crowdfunding du secteur Immobilier.
Chez Civitae, vous pouvez commencer à investir avec {min_investment}€.
Le modèle d’investissement Civitae fonctionne est Capitaux propres, Dette.
