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- Expérience avec PROFITUS: Le propriétaire du projet a déjà réussi à terminer 2 sur 3 projets résidentiels jumelés financés par la plateforme PROFITUS, remplissant toutes les obligations à temps.
- Contribution en fonds propres significative: Le propriétaire du projet alloue 180 000 EUR de fonds propres à la construction, représentant environ 39 % du budget total du projet. La construction a déjà commencé, et la structure du bâtiment a été achevée.
- Sécurité supplémentaire: Le actionnaire de l'entreprise fournit une garantie personnelle pour le montant total du prêt.
Taux d'intérêt par montant d'investissement:
– De 100 EUR à 299 EUR – 9.00%
– De 300 EUR à 699 EUR – 9.20%
– De 700 EUR à 2 499 EUR – 9.40%
– De 2 500 EUR à 6 999 EUR – 9.60%
– À partir de 7 000 EUR – 9.80%
Important: Les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
Le propriétaire du projet développe un projet immobilier résidentiel situé au 2, rue Vingio, village de Gilužiai, district de Vilnius. Un bâtiment résidentiel jumelé d'une superficie totale de 227 m² est en cours de construction sur un terrain de 12 ares. Le bâtiment est prévu d'être achevé à 100 %, y compris la finition intérieure complète. Le propriétaire du projet a déjà acquis le terrain, obtenu le permis de construire et payé les frais de développement des infrastructures. La construction a commencé le 17 août 2026, et la structure du bâtiment a déjà été achevée.
Le budget total prévu du projet s'élève à environ 461 000 EUR hors TVA, dont 180 000 EUR devraient être financés par les fonds propres du propriétaire du projet. Un financement supplémentaire est prévu pour achever les travaux de construction et de finition restants. Une fois terminé, le chiffre d'affaires projeté de la vente de la propriété est d'environ 826 446 EUR hors TVA. Au cours de la première étape de financement, le prêt est garanti par deux appartements supplémentaires situés à Vilnius, ainsi qu'une garantie personnelle.
Le terrain et le bâtiment résidentiel jumelé en construction sont également mis en gage en tant que garantie; cependant, leur valeur n'est pas incluse dans la base de financement à ce stade. Une fois la construction atteinte à un niveau de finition plus élevé, une nouvelle évaluation de la propriété en développement est prévue, permettant de lever un financement supplémentaire pour achever les travaux restants.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente de la propriété développée, tandis que les paiements d'intérêts aux investisseurs seront effectués à partir du fonds de roulement de l'entreprise.
Le financement total prévu du projet est de 350 000 EUR. La durée du contrat de prêt du projet est prévue pour 24 mois. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, et au cours de l'étape de financement actuelle, des fonds sont levés pour une période de 12 mois. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée, et les étapes de financement ultérieures du projet ne seront lancées et financées que si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds à 30 jours si les fonds ne sont pas entièrement levés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
