• Expérience avec PROFITUS : Le porteur de projet, en coopération avec la plateforme PROFITUS, a mené à bien 2 projets similaires à Vilnius. Les investisseurs ont été remboursés dans les délais.
• Avancement des travaux : Le promoteur du projet réalise les travaux de construction par étapes, en utilisant ses propres fonds ainsi que des fonds levés. Depuis l’étape de financement précédente, des cloisons ont été installées, le toit a été isolé et les travaux de façade sont proches de leur achèvement sur le bien situé rue Kalno, dans le village de Melekonys. Au 12, rue Glapo, à Vilnius, les travaux de façade sont terminés et les cloisons ont été installées. Le niveau d’achèvement réel du bien donné en garantie s’élève actuellement à environ 80 %.
• Emplacement stratégique : Le projet est développé dans des emplacements attractifs à Vilnius et dans le district de Vilnius, où la construction de maisons individuelles se développe activement. Les terrains bénéficient d’un accès pratique au centre-ville par le contournement sud de Vilnius et les principaux axes routiers de la ville — l’avenue Pilaitė et la rue T. Narbuto — ce qui accroît l’attractivité des biens pour les acquéreurs finaux.

Taux d’intérêt en fonction du montant investi :
– De 100 EUR à 499 EUR – 9.10 %
– De 500 EUR à 2 999 EUR – 9.30 %
– À partir de 3 000 EUR – 9.60 %
Important : Les investissements distincts ne sont pas additionnés et ne peuvent pas être combinés.

À propos du projet :
Le porteur de projet développe un projet de logements résidentiels individuels à Vilnius et dans le district de Vilnius, comprenant la construction de 6 maisons individuelles, chacune située sur une parcelle distincte. La surface de plancher totale prévue est de 716,88 m². Toutes les maisons sont conçues avec une finition intérieure complète et du mobilier et seront donc vendues entièrement équipées et prêtes à être occupées immédiatement.

Les travaux de construction sont réalisés par étapes, en utilisant les fonds propres du promoteur ainsi que des fonds levés. Depuis l’étape de financement précédente, les travaux de construction se sont poursuivis sur les biens du projet. Sur le bien situé rue Kalno, dans le village de Melekonys, circonscription de Pagiriai, municipalité du district de Vilnius, des cloisons ont été installées, le toit a été isolé et les travaux de façade sont proches de leur achèvement. Au 12, rue Glapo, à Vilnius, les travaux de façade sont terminés et les cloisons ont été installées. Selon les dernières données, le niveau d’achèvement réel du bien donné en garantie s’élève actuellement à environ 80 %.

Cinq des six parcelles sont actuellement détenues par des personnes physiques avec lesquelles des accords constitutifs de droits de superficie ont été conclus. En vertu de ces accords, le promoteur du projet a obtenu le droit d’utiliser gratuitement les parcelles jusqu’au 24 janvier 2029. Le promoteur est tenu d’acquérir ces parcelles avant l’expiration de cette période.

Les biens sont développés dans des zones résidentielles attractives — Pilaitė (rue Glapo) et Pagiriai (rue Kalno et rue Pienių). Ces zones se caractérisent par un développement actif de maisons individuelles et sont attractives pour les acquéreurs recherchant une maison privée à proximité de Vilnius.

L’emplacement de Pilaitė bénéficie d’une infrastructure bien développée, avec des centres commerciaux, des écoles et d’autres services à proximité. La distance jusqu’au centre-ville de Vilnius est d’environ 12–13 km. Grâce à son environnement urbanisé et à ses liaisons de transport pratiques, cet emplacement présente une liquidité immobilière supérieure à la moyenne.

Pagiriai est une zone de maisons individuelles en développement rapide, située à environ 15–16 km du centre-ville de Vilnius. Elle est attractive pour les acquéreurs qui apprécient un environnement plus calme, davantage de nature et la possibilité d’acheter une maison privée à un prix compétitif à proximité de la capitale.

Les travaux de construction et de finition complète devraient être achevés en novembre–décembre 2026, tandis que le chiffre d’affaires total prévu des ventes pour l’ensemble du projet s’élève à environ 1 456 566 EUR.

Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit de la vente des biens, tandis que les intérêts seront payés au moyen du fonds de roulement de la société ou des capitaux propres des actionnaires.

Montant maximal de financement prévu pour le projet : 900 000 EUR (dont 502 640 EUR déjà levés). Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle des biens donnés en garantie jusqu’à ce que le ratio maximal établi entre le montant du prêt et la valeur du bien (LTV) soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation des biens sera requise. Les étapes ultérieures de financement du projet seront annoncées et financées uniquement si le LTV maximal établi n’est pas dépassé.

Nous prévoyons de réunir le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas réunis.