• Expérience avec PROFITUS: Le propriétaire du projet, en coopération avec la plateforme PROFITUS, a réussi à mettre en œuvre deux projets similaires dans la ville de Vilnius. Les investisseurs ont été remboursés à temps.
• Progrès de la construction: Le promoteur du projet réalise des travaux de construction par étapes en utilisant des fonds propres et des fonds levés, par conséquent, le projet a déjà atteint un stade avancé de mise en œuvre. Une partie des propriétés a déjà réalisé des progrès significatifs en matière de construction – les travaux d'installation de toiture sont en cours, les travaux de façade sont en préparation, les fenêtres ont été installées, et selon l'évaluateur externe, le niveau d'achèvement réel des actifs mis en gage se situe actuellement entre 21% et 38%.
• Emplacement stratégique: Le projet est développé dans des emplacements attrayants dans la ville de Vilnius et le district de Vilnius, où le développement de logements individuels s'étend activement. Les parcelles bénéficient d'un accès pratique au centre-ville via le contournement sud de Vilnius et les principales artères de la ville – l'Avenue Pilaitė et la Rue T. Narbuto, augmentant l'attractivité des propriétés pour les acheteurs finaux.

Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 499 EUR – 8.00%
– De 500 EUR à 2 499 EUR – 8.25%
– À partir de 2 500 EUR – 8.50%
Important: les investissements séparés ne sont pas accumulés et ne peuvent pas être combinés.

À propos du projet:
Le propriétaire du projet développe un projet de logement unifamilial dans la ville de Vilnius et le district de Vilnius, où 6 maisons résidentielles individuelles seront construites, chacune sur une parcelle de terrain séparée. La surface totale prévue est de 716,88 m². Toutes les maisons sont conçues avec finition intérieure complète et mobilier, par conséquent, les propriétés seront vendues entièrement équipées et prêtes à vivre immédiatement. Les travaux de construction sont réalisés par étapes en utilisant les fonds propres et les fonds levés du promoteur. Dans plusieurs maisons situées au 55A de la Rue Kalno, au 55B de la Rue Kalno et au 12 de la Rue Glapo, les travaux d'installation de toiture sont actuellement en cours, les travaux de façade sont en préparation, et les fenêtres ont déjà été installées. Pour les maisons restantes, les fenêtres ont été commandées et les travaux de façade devraient commencer prochainement. Le niveau d'achèvement réel des actifs mis en gage se situe actuellement entre 21% et 38%, indiquant qu'une partie du projet a déjà atteint un stade avancé de développement.

Cinq parcelles de terrain utilisées dans le projet sont actuellement détenues par des particuliers, avec lesquels des accords de droit de construire (superficies) ont été conclus. En vertu de ces accords, le promoteur du projet a obtenu le droit d'utiliser le terrain gratuitement jusqu'au 24 janvier 2029, et d'ici la fin de ce terme, le promoteur s'engage à acquérir ces parcelles de terrain.

Les propriétés sont développées dans des emplacements attrayants pour le développement résidentiel – Pilaitė (Rue Glapo) et Pagiriai (Rue Kalno et Rue Pienių). Ces zones se caractérisent par un développement actif de maisons individuelles et sont attrayantes pour les acheteurs à la recherche d'une maison privée près de Vilnius.

L'emplacement Pilaitė se distingue par son infrastructure bien développée – des centres commerciaux, des écoles et d'autres services sont situés à proximité, tandis que la distance au centre-ville de Vilnius est d'environ 12–13 km. En raison de l'environnement urbanisé et de l'accessibilité pratique, la liquidité des propriétés est supérieure à la moyenne.

L'emplacement Pagiriai est une zone de logements individuels en développement rapide située à environ 15–16 km du centre-ville de Vilnius. Cet emplacement est attrayant pour les acheteurs recherchant un environnement plus calme, plus de nature, et la possibilité d'acheter une maison privée près de la capitale à un prix compétitif.

Les travaux de construction et d'installation intérieure complète devraient être achevés en novembre-décembre 2026, et le total des revenus de ventes projetés s'élève à environ 1 456 566 EUR.

Les fonds levés seront utilisés pour continuer les travaux de développement du projet.

Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé par refinancement, et les intérêts seront payés à partir du fonds de roulement de l'entreprise ou du capital des actionnaires.

Le montant maximum de financement prévu pour le projet est de 900 000 EUR (Déjà levé : 164 580 EUR). Le projet est financé selon l'évaluation des garanties existantes jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée, et les étapes de financement du projet suivantes ne seront annoncées et collectées que si le LTV maximum n'est pas dépassé.

Le montant cible doit être levé dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas collectés.