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- Emplacement attractif :Le projet est développé dans la partie historique de Panevėžys, dans la rue Kranto, à proximité du centre-ville et de la rivière Nevėžis, où les bâtiments industriels sont activement transformés en lofts et en biens immobiliers à usage mixte.
- Avancement des travaux :Depuis l’étape de financement précédente, d’importants travaux d’ingénierie et de préparation des locaux ont été réalisés : les réseaux d’évacuation des eaux pluviales et des eaux usées domestiques ont été installés jusqu’aux regards, et les raccordements à l’eau, à l’électricité et à la ventilation ont été amenés dans les locaux. Le chauffage au sol a été installé. Les sols ont également été préparés pour le bétonnage, et des terrasses avec accès au toit ont été installées pour les lofts du deuxième étage.
- Promoteur expérimenté :Le propriétaire du projet et son groupe de sociétés ont achevé avec succès 11 258,42 m² de projets de transformation à Šiauliai, Panevėžys, Marijampolė et Vilnius au cours des 6 dernières années. Tous les projets précédents ont été réalisés avec succès.
Taux d’intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 299 EUR – 9.20%
– De 300 EUR à 699 EUR – 9.40%
– De 700 EUR à 2 499 EUR – 9.70%
– De 2 500 EUR à 7 499 EUR – 10.00%
– De 7 500 EUR à 29 999 EUR – 10.40%
– De 30 000 EUR à 74 999 EUR – 10.80%
– À partir de 75 000 EUR – 11.20%
Important :les investissements individuels ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
« Senvagės loftai » est un projet de transformation distinctif au cœur de Panevėžys, dans la rue Kranto, à côté de Senvagė – l’un des espaces de loisirs les plus populaires de la ville. L’ancien bâtiment de l’usine d’éclairage connaît une nouvelle vie : tout en préservant son caractère industriel authentique, des espaces modernes destinés à l’habitation, au travail et aux activités commerciales sont créés. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres, les entrées individuelles et l’emplacement central dans la ville renforcent le caractère unique du projet. Plus d’informations : senvagesloftai.lt.
Le projet est développé en deux étapes :
- L’étape I prévoit la création de 41 lofts (surface moyenne d’environ 55 m²), de 13 locaux commerciaux et de 17 unités de stockage avec entrées individuelles, hauts plafonds et solutions écoénergétiques.
- L’étape II prévoit une rénovation simple des locaux du premier étage (163,38 m²), afin d’y créer des garages ou des espaces commerciaux supplémentaires.
Actuellement, 3 lofts sont entièrement achevés (à l’exception du raccordement aux égouts) et sont utilisés comme espaces témoins afin d’attirer les acheteurs potentiels. En outre, 20 contrats préliminaires de vente et d’achat (accords de réservation) ont déjà été signés. Les recettes de vente prévues pour l’ensemble du projet s’élèvent à 4 395 878 EUR.
Les fonds levés au cours de cette étape seront utilisés pour refinancer le prêt PROFITUS précédent, offrant au propriétaire du projet un délai supplémentaire pour poursuivre les travaux de construction et d’aménagement prévus et achever le projet conformément à son périmètre prévu.
Potentiel du marché :
Le marché du logement à Panevėžys connaît une croissance rapide ces dernières années. Selon les données d’Ober-Haus, en mai 2026, le prix moyen des appartements à Panevėžys a atteint 1 329 EUR/m², tandis que les prix des appartements dans la ville ont augmenté de 12,3 % au cours des 12 derniers mois. Cela témoigne d’une demande active et d’un intérêt croissant des acheteurs pour le logement dans l’un des principaux centres régionaux de Lituanie.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit de la vente d’autres biens immobiliers développés. Les intérêts seront payés à partir des acomptes ou du produit de la vente d’autres biens immobiliers développés.
Le montant maximal à financer est de 2 100 000 EUR. Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle du bien donné en garantie jusqu’à ce que le ratio maximal prêt-valeur (LTV) fixé soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien doit être réalisée, et les étapes ultérieures de financement du projet seront annoncées et financées uniquement si le LTV maximal fixé n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant demandé dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
