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- Revenus stables : Tous les locaux sont achevés à 100 % et génèrent des revenus locatifs mensuels de 500 EUR/mois pour chaque loft.
- Liquidité élevée : Grâce à son emplacement stratégique et à la croissance rapide du marché immobilier de Kaunas, ce bien bénéficie d'une liquidité élevée, permettant une vente plus rapide.
- Expérience du promoteur : Le porteur du projet, fort de 27 ans d'expérience dans le secteur immobilier, réalise régulièrement divers projets, démontrant un haut niveau de professionnalisme et une connaissance approfondie du marché.
Taux d'intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8,50 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 8,75 %
– De 750 EUR à 2 499 EUR – 9,00 %
– De 2 500 EUR à 7 499 EUR – 9,25 %
– À partir de 7 500 EUR – 9,50 %
Important : Les investissements distincts ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être regroupés.
À propos du projet :
En 2021, le porteur du projet a acquis un bâtiment industriel, qui a été soigneusement transformé en 56 lofts modernes d'une superficie allant de 30 à 38 m². À ce jour, 30 lofts ont déjà été vendus avec succès, tandis que les 26 lofts restants procurent des revenus stables et réguliers issus de locations de longue durée. Lors de la transformation, les normes les plus élevées en matière de qualité et de conception ont été prises en compte, rendant ces lofts attrayants tant pour les résidents que pour les investisseurs et offrant un investissement solide et rentable.
Actuellement, les lofts sont loués et génèrent des revenus mensuels de 500 EUR/mois pour chaque loft.
Les fonds levés au cours de cette étape seront utilisés pour refinancer le prêt PROFITUS existant, conformément au plan de financement.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit de la vente du bien immobilier existant ou par refinancement, tandis que les intérêts versés aux investisseurs seront payés à partir des revenus locatifs générés par les lofts, ainsi que des revenus provenant d'autres biens locatifs et des activités opérationnelles de l'entreprise.
Montant maximal du financement du projet : 350 000 EUR. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle du bien donné en garantie jusqu'à ce que le ratio prêt/valeur (LTV) maximal fixé soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien doit être réalisée, et les étapes de financement ultérieures du projet ne seront annoncées et financées que si le LTV maximal fixé n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible sous 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de financement jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
