• Développeur expérimenté : Le projet est développé par une entreprise appartenant à l'un des plus grands groupes de développement immobilier en Lituanie – CITUS. Ce groupe a une expérience significative dans le développement immobilier et a mis en œuvre ou est en train de développer des projets d'un volume total de 143 105,60 m².
• Emplacement attractif : Sėlių g. 48 bénéficie d'un emplacement stratégiquement pratique près du centre-ville de Vilnius et des principaux quartiers d'affaires. Une bonne connectivité et une infrastructure bien développée créent des conditions favorables aux affaires, tandis que le développement immobilier de haute valeur environnant renforce l'attractivité de la zone.
• Liquidité : La propriété est située dans l'un des quartiers les plus chers et les plus demandés de Vilnius – Žvėrynas, caractérisé par des prix immobiliers élevés et une offre limitée. L'emplacement central, la bonne visibilité et l'accès pratique augmentent l'attractivité de la propriété sur le marché et créent des conditions pour une réalisation fluide des actifs tant dans les scénarios de location que de vente.

Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 7,50%
– De 350 EUR à 749 EUR – 7,75%
– De 750 EUR à 1 999 EUR – 8,00%
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 8,25%
– De 5 000 EUR à 14 999 EUR – 8,50%
– De 15 000 EUR à 29 999 EUR – 8,75%
– À partir de 30 000 EUR – 9,00%
Important : les investissements individuels ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.

À propos du projet :
Le propriétaire du projet a acquis un terrain au Sėlių g. 48, Vilnius, où la reconstruction d'un bâtiment résidentiel est prévue, changeant son usage en administratif. Un permis de construire a déjà été obtenu et le projet de construction a été préparé.

La propriété est située dans le quartier de Žvėrynas – l'une des zones les plus attractives de Vilnius, caractérisée par une forte liquidité. L'emplacement central et l'usage commercial prévu permettent d'attendre une demande commerciale stable. L'offre limitée de nouvelles constructions commerciales dans cette zone augmente l'unicité du projet et son avantage concurrentiel. La proximité du centre-ville et des principaux quartiers d'affaires crée des conditions favorables pour attirer des locataires de divers secteurs et générer des revenus stables à l'avenir. Les fonds du prêt seront utilisés pour le fonds de roulement de l'entreprise.

La société du propriétaire du projet appartient au groupe “Citus” – l'un des développeurs immobiliers les plus performants en Lituanie. Depuis 2012, le groupe a mis en œuvre plus de 34 projets (et leurs étapes) et se classe parmi les 3 premières entreprises par volume de logements vendus. L'entreprise se distingue par une dynamique de ventes forte – des projets tels que “Miško ardai” et “Kaip Niujorke” ont atteint 90–97% de ventes pendant la construction.

Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé par le biais d'un refinancement prévu. Les intérêts seront payés à partir des revenus d'exploitation de l'entreprise ou du fonds de roulement.

Montant maximum de financement : 967 500 EUR. Veuillez noter que le projet peut être financé en garantissant le prêt par une hypothèque secondaire. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de l'actif mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de l'actif doit être effectuée, et les étapes de financement ultérieures du projet seront annoncées et collectées uniquement si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.

Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas collectés.