- Développeur expérimenté : Le projet est développé par une entreprise appartenant à l'un des plus grands groupes de développement immobilier en Lituanie – CITUS. Ce groupe a une expérience significative dans le développement immobilier et a mis en œuvre ou est en train de développer des projets d'un volume total de 143 105,60 m².
- Emplacement attractif : La rue Sėlių 48 bénéficie d'un emplacement stratégiquement pratique près du centre-ville de Vilnius et des principaux quartiers d'affaires. Une bonne connectivité et une infrastructure bien développée créent des conditions favorables pour les affaires, tandis que le développement immobilier de haute valeur environnant renforce l'attractivité de la zone.
- Liquidité : La propriété est située dans l'un des quartiers les plus chers et les plus demandés de Vilnius – Žvėrynas, caractérisé par des prix immobiliers élevés et une offre limitée. L'emplacement central, la bonne visibilité et l'accès pratique augmentent l'attractivité de la propriété sur le marché et créent des conditions pour une réalisation fluide des actifs tant dans les scénarios de location que de vente.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet a acquis un terrain au 48, rue Sėlių, Vilnius, où la reconstruction d'un immeuble résidentiel est prévue, changeant son usage en administratif. Un permis de construire a déjà été obtenu et le projet de construction a été préparé.
La propriété est située dans le quartier de Žvėrynas – l'une des zones les plus attractives de Vilnius, caractérisée par une forte liquidité. L'emplacement central et l'usage commercial prévu permettent d'attendre une demande commerciale stable. L'offre limitée de nouvelles constructions commerciales dans cette zone augmente l'unicité du projet et son avantage concurrentiel. La proximité du centre-ville et des principaux quartiers d'affaires crée des conditions favorables pour attirer des locataires de divers secteurs et générer un revenu stable à l'avenir. Les fonds du prêt seront utilisés pour le fonds de roulement de l'entreprise.
L'entreprise du propriétaire du projet appartient au groupe “Citus” – l'un des développeurs immobiliers les plus performants en Lituanie. Depuis 2012, le groupe a mis en œuvre plus de 34 projets (et leurs étapes) et se classe parmi les 3 meilleures entreprises en termes de volume de logements vendus. L'entreprise se distingue par une dynamique de ventes forte – des projets tels que “Miško ardai” et “Kaip Niujorke” ont atteint 90–97 % de ventes pendant la construction.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé par le biais d'un refinancement prévu. Les intérêts seront payés à partir des revenus d'exploitation de l'entreprise ou du fonds de roulement.
Montant maximum de financement : 967 500 EUR (Déjà levé 753 000 EUR). Veuillez noter que le projet peut être financé en garantissant le prêt par une seconde hypothèque. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de l'actif mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Lors de l'atteinte du LTV maximum, une nouvelle évaluation de l'actif doit être effectuée, et les étapes de financement ultérieures du projet seront annoncées et collectées uniquement si le LTV maximum n'est pas dépassé.
Veuillez noter que les intérêts commenceront à s'accumuler à partir du 2026-05-08.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas collectés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
