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- Faible LTV: Le LTV à ce stade de financement est de 15%, tandis que le LTV maximum prévu est de 57%, maintenant un tampon significatif entre la valeur de la propriété hypothéquée et le montant du prêt.
- Liquidité: La propriété hypothéquée est entièrement achevée, aménagée et adaptée à la vie. La propriété est actuellement activement proposée à la vente pour 1 850 000 EUR, et si elle est vendue, le prêt peut être remboursé plus tôt que prévu.
- Emplacement attractif: La propriété est située à Jūrmala, sur la rive de la rivière Lielupe, à environ 5–6 km du centre de Jūrmala et à environ 19 km de la vieille ville de Riga. L'emplacement de station balnéaire attractif et la proximité de Riga augmentent le nombre d'acheteurs potentiels et fournissent des conditions favorables à la vente de la propriété.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 299 EUR – 8.50%
– De 300 EUR à 699 EUR – 8.70%
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 8.90%
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9.10%
– De 5 000 EUR à 9 999 EUR – 9.30%
– À partir de 10 000 EUR – 9.50%
Important: les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
Le propriétaire du projet hypothèque des biens immobiliers qui lui appartiennent à Jūrmala et cherche à lever des financements pour le fonds de roulement et le développement de l'entreprise. Les fonds levés seront investis dans le développement d'une entreprise de technologie de l'information opérant en Allemagne. L'entreprise a déjà un produit développé, des clients existants et génère des revenus. Le capital supplémentaire sera utilisé pour le développement de produits supplémentaires ainsi que pour l'expansion des ventes et de la clientèle. L'entreprise fonctionne sur un modèle d'abonnement, et selon le plan d'affaires fourni par le propriétaire du projet, la valeur moyenne du contrat par client est d'environ 120 000 EUR par an. Pendant la période de financement, l'entreprise prévoit d'attirer 8 à 12 nouveaux clients ; par conséquent, l'objectif de l'investissement est d'augmenter les volumes de ventes et les revenus d'une entreprise déjà opérationnelle.
La maison résidentielle hypothéquée a été acquise en 2019 et a été largement rénovée – l'intérieur a été entièrement dépouillé, suivi de travaux de rénovation et d'aménagement haut de gamme. La propriété est actuellement activement proposée à la vente pour 1 850 000 EUR. La propriété est située dans un quartier attractif de Jūrmala, sur la rive de la rivière Lielupe, à environ 5–6 km du centre de Jūrmala et à environ 19 km de la vieille ville de Riga. La vente de la propriété est l'une des sources de remboursement du prêt prévues ; par conséquent, si la propriété est vendue, le prêt peut être remboursé plus tôt que prévu.
Informations sur le prêt:
Le prêt devrait être remboursé grâce à la vente de la propriété hypothéquée, au refinancement avec une autre institution financière, ou aux fonds générés par les opérations commerciales. Les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des revenus d'exploitation de l'entreprise.
Le besoin de financement total prévu est jusqu'à 800 000 EUR, et les fonds seront levés par étapes en fonction des besoins de financement réels du développement de l'entreprise. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété hypothéquée jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété devra être effectuée, et les étapes de financement ultérieures du projet seront annoncées et les fonds levés uniquement si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
La durée de l'accord de prêt du projet est de 60 mois. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, et la durée de cette étape de financement est de 18 mois. À l'expiration de cette étape, si nécessaire, un financement continu du projet peut être effectué, c'est-à-dire que des fonds pour le projet peuvent être levés par le biais d'une nouvelle étape de financement, sans dépasser le terme final de l'accord de prêt du projet.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de financement jusqu'à 30 jours si le montant total n'est pas levé.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
