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- Avancement de la construction : Depuis la précédente étape de financement, des progrès significatifs ont été réalisés dans le projet – le niveau d'achèvement de la construction des quatre propriétés développées, selon l'évaluateur interne, a atteint 83–85 %, tandis que la majorité des appartements ont déjà été achevés jusqu'à l'étape de finition partielle.
- Expérience du développeur : Le groupe de sociétés du propriétaire du projet a près de 19 ans d'expérience dans le développement immobilier et a achevé des projets avec une superficie totale de développement dépassant 7 000 m².
- Sécurité supplémentaire : Le montant total du prêt est également garanti par le directeur de la société et UAB "NTX Projektai".
Taux d'intérêt basé sur le montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 999 EUR – 8,00 %
– De 1 000 EUR à 4 999 EUR – 8,25 %
– À partir de 5 000 EUR – 8,50 %
Important : Les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet développe le projet "Harmony Homes", composé de cinq maisons résidentielles jumelées sur la rue Kazio Bizausko à Vilnius. Le projet est mis en œuvre sur cinq parcelles de terrain séparées, avec un total de 10 appartements prévus. La construction est réalisée par étapes.
Depuis la précédente étape de financement, des progrès significatifs ont été réalisés dans le projet. Sur les parcelles situées au 102, 104, 106 et 108, rue K. Bizausko, Vilnius, des maisons résidentielles jumelées avec 2 appartements chacune ont été enregistrées. Selon les données du Centre des registres, le niveau d'achèvement de la construction de ces propriétés a atteint 85 %. La plupart des travaux de construction majeurs ont déjà été achevés. Les propriétés sont équipées de services publics d'ingénierie, d'installations électriques, de chauffage par le sol, de fenêtres et de portes installées, ainsi que de façades et de toits achevés. Les travaux restants comprennent l'aménagement paysager, l'installation de terrasses et l'achèvement de travaux de finition intérieure mineurs.
Pendant ce temps, sur la parcelle située au 100, rue K. Bizausko, Vilnius, seule la parcelle de terrain est actuellement enregistrée au Registre des biens immobiliers. Le permis de construire pour cette propriété n'a pas encore été délivré ; cependant, il est prévu d'être obtenu dans un avenir proche. Le propriétaire du projet a déjà acheté la majorité des matériaux de construction nécessaires pour la maison résidentielle jumelée prévue, et leur valeur a été incluse dans les coûts du projet engagés jusqu'à présent. Les travaux de construction devraient commencer immédiatement après l'obtention du permis de construire.
Un site web dédié, www.harmonyhomes.lt, a été créé pour le projet, présentant le concept du projet, les solutions architecturales et l'offre prévue aux acheteurs. Le projet est prévu pour être achevé jusqu'à l'étape de finition partielle et vendu aux acheteurs finaux. À l'achèvement de la construction et à la mise en œuvre des ventes, le revenu total projeté du projet s'élève à environ 2 531 255 EUR.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente des appartements, tandis que les paiements d'intérêts aux investisseurs seront couverts par des paiements anticipés ou le fonds de roulement de la société.
Montant maximum de financement : 1 900 000 EUR (Déjà financé : 1 217 098 EUR, dont 283 685 EUR ont été levés dans le cadre d'une structure de garantie hypothécaire secondaire.). Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle des actifs mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum autorisé soit atteint. Une fois que le LTV maximum est atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée, et les étapes de financement ultérieures du projet ne seront annoncées et financées que si le ratio LTV maximum autorisé n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas entièrement levés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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