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- Développeur expérimenté: Le propriétaire du projet opère sur le marché depuis 2014 et a accumulé plus de 10 ans d'expérience dans le développement immobilier résidentiel. Au cours de ses activités, le groupe client a constamment mis en œuvre plus de 50 projets résidentiels avec une superficie totale d'environ 10 000 m².
- Expérience avec PROFITUS: Le propriétaire du projet, avec des entreprises associées, a une expérience de coopération réussie avec la plateforme PROFITUS. Trois projets ont déjà été entièrement réalisés via la plateforme – Maison sur Europos Parko St., Maisons Gulbinų, et Maison sur Bitininkų St. – où toutes les obligations financières envers les investisseurs ont été remplies à temps sans retards.
- Sécurité supplémentaire: Une garantie complète pour le montant total du prêt est fournie par UAB “Lorus Construction.”
À propos du projet:
Le propriétaire du projet poursuit le développement d'un projet de maison résidentielle jumelée situé dans le village de Papiškės, à Vilnius, au 4B rue Skatulės. Depuis la précédente étape de financement, des progrès significatifs ont été réalisés : le bâtiment a été achevé à un niveau de finition partielle, les travaux de finition de la façade décorative ont été achevés, les travaux de pavage dans la cour ont été entièrement terminés, une terrasse a été installée, et les travaux de carrelage ont été achevés dans une partie des locaux. Selon le registre immobilier, le niveau d'achèvement du bâtiment est actuellement de 15 % ; cependant, le niveau d'achèvement réel a déjà atteint environ 85 %. Sur la base du nouveau dossier de mesure cadastrale, la superficie totale du bâtiment s'élève à 211,45 m². Les mesures cadastrales n'ont pas encore été enregistrées dans le registre immobilier. Le propriétaire du projet prévoit de terminer les travaux de finition intérieure, d'ameubler entièrement les deux unités et de les vendre sur le marché.
Selon les données du registre immobilier, le niveau d'achèvement enregistré du bâtiment est actuellement de 15 % ; cependant, sur la base des nouvelles mesures cadastrales effectuées le 2026-04-24, le niveau d'achèvement réel du bâtiment a déjà atteint environ 85 %. Selon le nouveau dossier de mesure cadastrale, la superficie totale du bâtiment s'élève à 211,45 m². Les mesures cadastrales n'ont pas encore été enregistrées dans le registre immobilier. Le propriétaire du projet prévoit de terminer et d'ameubler entièrement les deux appartements et de les proposer à la vente.
Le revenu total projeté des ventes du projet est de 551 815 EUR.
L'achèvement de la construction est prévu d'ici la fin du T3 2026.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente des biens mis en gage, tandis que les paiements d'intérêts sont prévus pour être couverts par les revenus d'exploitation de l'entreprise ou des avances futures.
Le montant maximum de financement prévu pour le projet est de 300 000 EUR (Total levé : 244 000 EUR). Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle du bien mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété sera requise, et les étapes de financement ultérieures ne seront annoncées et collectées que si le LTV maximum fixé n'est pas dépassé.
La durée de l'étape du projet est de 7 mois, mais au plus tard le 2027-01-11.
Le montant cible est prévu d'être levé dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger jusqu'à 30 jours si le financement n'est pas entièrement réalisé.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
