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- Expérience du développeur : Le projet est mis en œuvre par un développeur expérimenté qui, avec des entreprises connexes, a réussi à réaliser 4 projets immobiliers. Le projet a été conçu par l'un des principaux studios d'architecture de Lituanie, UAB "Archispektras". Des matériaux de haute qualité et durables, conformes aux normes modernes de logement résidentiel, sont utilisés dans la construction.
- Emplacement exceptionnel : Le projet est développé dans un emplacement stratégiquement attractif à Kaunas, à environ 800 mètres de la place de l'Hôtel de Ville dans la vieille ville de Kaunas, à côté du monastère des Sœurs Bénédictines. L'emplacement offre un accès pratique au centre-ville et à d'autres parties de la ville, avec l'arrêt de transport en commun le plus proche à environ 60 mètres.
- Niveau d'achèvement élevé : Les bâtiments et les unités de propriété individuelles sont enregistrés dans le registre immobilier avec un niveau d'achèvement de 81 %. Les travaux restants comprennent l'installation d'équipements techniques (pompes à chaleur, unités de ventilation à récupération de chaleur, unités de traitement d'air), l'achèvement des systèmes techniques internes, les finitions intérieures, l'aménagement paysager et les parties communes.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8,60 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 8,80 %
– De 750 EUR à 1 999 EUR – 9,00 %
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9,25 %
– À partir de 5 000 EUR – 9,50 %
Important : Les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet construit un bâtiment résidentiel semi-détaché à Kaunas, au Pakopų takas 7 et 7A. La construction est déjà à un stade avancé – les bâtiments ont été érigés, une partie des travaux intérieurs et extérieurs a été achevée, et les propriétés sont enregistrées dans le registre immobilier avec un niveau d'achèvement de 81 %. Un contrat préliminaire de vente a été signé pour un appartement de 120,79 m² situé au Pakopų tak. 7-1, avec une unité de stockage associée et deux places de parking. Le contrat de vente notarié devrait être signé en novembre-décembre 2026.
Les fonds recueillis lors de cette phase de financement seront utilisés pour financer les travaux de construction et d'installation restants. La majorité des fonds sera allouée à l'achat et à l'installation d'équipements techniques internes, y compris des pompes à chaleur, des unités de ventilation à récupération de chaleur et des unités de traitement d'air réfrigérées. Les travaux techniques internes restants seront également réalisés, y compris l'installation des systèmes d'approvisionnement en eau, d'égouts, de chauffage par le sol et électriques, le plâtrage des murs et le bétonnage des sols.
Une autre partie du financement sera allouée à l'aménagement paysager et à l'achèvement des parties communes. Les travaux prévus comprennent l'achèvement de l'installation de la clôture, l'installation de portails, de rampes de balcon et d'escalier, la finition décorative de la zone de stationnement souterrain, et les travaux d'aménagement paysager restants.
Certains travaux d'aménagement paysager ont déjà commencé – la clôture a été fabriquée et est actuellement en cours de peinture, les fondations de la cour ont été entièrement préparées, et environ 70 % des pavés ont déjà été posés. Les travaux extérieurs restants qui dépendent des conditions météorologiques sont prévus pour être achevés lorsque les conditions météorologiques seront favorables.
La mise en œuvre des travaux prévus augmentera le niveau d'achèvement de la construction du projet, complétera l'aménagement des bâtiments résidentiels et créera les conditions pour atteindre la valeur marchande finale de la propriété.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé avec les produits de la vente de la propriété développée. Les paiements d'intérêts aux investisseurs seront effectués à partir des paiements anticipés.
Montant maximum de financement : 380 000 EUR (Déjà levé 250 000 EUR). La date d'échéance prévue du contrat de prêt est le 2027-01-25. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, et la durée de cette phase de financement est de 3 mois, mais au plus tard le 2027-01-25. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur maximum (LTV) établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée, et les étapes de financement du projet suivantes ne seront lancées et financées que si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds à 30 jours si les fonds ne sont pas entièrement levés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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