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- Avancement des travaux : Les fondations, les murs et les dalles de plancher ont été achevés, et les fenêtres ont été installées dans les bâtiments C et D. L’installation de la toiture, la préparation des façades, la pose des cloisons intérieures, des revêtements de sol et des systèmes techniques sont actuellement en cours. Un contrat de construction a été signé et une supervision technique est assurée.
- Promoteur expérimenté : Le maître d’ouvrage, avec ses parties liées, a développé plus de 30 000 m² de surface de plancher totale dans le cadre de projets immobiliers. La société est spécialisée dans les projets résidentiels et a mené à bien des projets à Vilnius et Palanga.
- Emplacement attractif : Le projet est développé dans la partie centrale de Druskininkai, à proximité du lac Druskonis et des principales attractions de la station. Druskininkai est une station ouverte toute l’année, avec une demande stable pour les logements de vacances et les résidences secondaires, ce qui confère au projet une forte liquidité.
Taux d’intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 749 EUR – 8.70%
– De 750 EUR à 2 999 EUR – 8.90%
– À partir de 3 000 EUR – 9.20%
Important : les investissements individuels ne sont pas regroupés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
« Druskonio Perlai » est un projet résidentiel moderne au cœur de Druskininkai, à quelques pas seulement du lac Druskonis et du parc Vijūnėlė. Le projet est développé dans l’un des emplacements les plus attrayants de la station, à l’intersection des rues M. K. Čiurlionio et Šv. Jokūbo, où les infrastructures urbaines, la nature et les espaces de loisirs créent un environnement pratique pour vivre et se détendre.
Le projet comprend quatre bâtiments résidentiels (A, B, C et D), de 5 étages maximum. Les bâtiments C et D comprennent des appartements de différentes superficies, allant de studios compacts d’environ 26–30 m² à de spacieux appartements de trois pièces de plus de 60 m², avec balcons ou terrasses. De grandes terrasses distinctives sont prévues aux étages supérieurs. Le principal atout du projet est son emplacement central. Le lac Druskonis, le parc Vijūnėlė, Grand SPA Lietuva, Druskininkai Health Resort, les restaurants et les commerces sont tous accessibles en quelques minutes à pied. Druskininkai étant une station ouverte toute l’année, le projet est attractif pour y vivre à l’année, comme résidence secondaire ou dans le cadre d’un investissement locatif.
Informations sur le développement et le financement :
Ce prêt financera la construction des bâtiments C et D. Les bâtiments C et D devraient comprendre 56 appartements entièrement achevés, pour une superficie totale de 2 097,13 m², ainsi que 11 espaces de stockage et 38 places de stationnement. Les fondations monolithiques en béton armé, les murs en blocs de maçonnerie et les dalles de plancher ont été achevés, et les fenêtres en plastique ont été installées dans les bâtiments C et D. Les ossatures des cloisons intérieures ont également été installées et les travaux de pose des plaques de plâtre ont commencé. Une couche de béton de nivellement au-dessus du système de chauffage par le sol a été installée aux étages 1–2 du bâtiment C et aux étages 1–3 du bâtiment D. Les raccordements aux réseaux urbains ont été amenés au sous-sol du bâtiment ; le câblage électrique a été partiellement installé dans les bâtiments, tandis que les raccordements à l’alimentation en eau et aux eaux usées ont été installés jusqu’aux emplacements prévus pour les appareils sanitaires. L’installation de la toiture, la préparation des façades, les systèmes techniques intérieurs et les travaux de finition sont actuellement en cours.
Le niveau d’achèvement enregistré du bien est de 11 %, tandis que le niveau réel d’achèvement du projet est actuellement estimé à environ 40–50 %. Environ 20,65 % du projet des bâtiments C et D a actuellement été vendu, soit 432,97 m² sur la superficie totale vendable des appartements de 2 097,13 m². Au total, 13 appartements ont été vendus dans le cadre de contrats préliminaires de vente et d’achat signés. L’achèvement du projet est prévu d’ici la fin de 2026. Le chiffre d’affaires total prévisionnel des ventes du projet s’élève à 8 007 850 EUR.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit de la vente des biens immobiliers, tandis que les intérêts dus aux investisseurs seront payés à partir des acomptes ou du fonds de roulement de la société. À ce stade, les fonds levés seront utilisés pour réaliser les travaux de développement immobilier.
Montant maximal du financement : 5 000 000 EUR (2 761 000 EUR déjà levés). Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle des biens donnés en garantie jusqu’à atteindre le ratio prêt/valeur maximal établi (LTV). Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation des biens sera nécessaire, et les étapes ultérieures du financement du projet seront annoncées et levées uniquement si le LTV maximal établi n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de réunir le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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