Cette page a été automatiquement traduite de l’anglais à l’aide de l’IA. De légères différences peuvent apparaître.
- Garantie supplémentaire : La société UAB Modulerus fournit une garantie supplémentaire couvrant la totalité du montant du prêt.
- Promoteur expérimenté : Depuis 2019, le responsable du projet a mené à bien plus de 7 projets immobiliers résidentiels, commerciaux et administratifs (soit un total de 5 880 m²), couvrant l'ensemble du cycle de développement, de l'acquisition à la vente réussie sur le marché.
- Avancement des travaux : Le projet avance conformément au calendrier prévu : la voie d'accès a été améliorée, les réseaux et le drainage ont été installés, et les travaux d'excavation du parking en sous-sol ont été réalisés. Les pieux et les semelles sur pieux ont également été mis en place, les poteaux et les murs de soutènement ont été bétonnés, les cages d'escalier ont été construites et les escaliers ont été bétonnés.
Taux d'intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 9,30 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 9,50 %
– De 750 EUR à 2 999 EUR – 9,75 %
– De 3 000 EUR à 9 999 EUR – 10,00 %
– À partir de 10 000 EUR – 10,30 %
Important : Les investissements distincts ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être regroupés.
À propos du projet :
Le porteur du projet développe le projet “Miško ritmu” dans la rue Svajonių à Narėpai, dans la municipalité du district de Kaunas : un immeuble résidentiel de 3 niveaux comprenant 60 appartements. Le projet dispose déjà de son propre site web, miskoritmu.lt, qui présente le concept du projet, les appartements et les options disponibles. La surface totale commercialisable des appartements du projet s'élèvera à 2 518,51 m², avec des superficies allant de 34,57 à 64,38 m². Tous les appartements seront vendus avec des finitions partielles, ciblant le segment des logements abordables et de milieu de gamme dans le district de Kaunas. Le projet est développé dans un secteur verdoyant de Narėpai, à proximité d'une forêt, tout en bénéficiant de liaisons pratiques avec Kaunas. Le concept du projet privilégie une architecture contemporaine, des agencements fonctionnels et un cadre de vie entouré de nature.
Depuis la précédente phase de financement, d'importants travaux d'infrastructure et de construction ont été réalisés. La voie d'accès a été renforcée et élargie, ses fondations ont été préparées, les fossés ont été comblés et des buses ont été installées. Les travaux d'excavation du parking en sous-sol ont été réalisés en retirant environ 1,5 m de terre. Les réseaux ont également été posés et le drainage installé. Le gros œuvre du bâtiment a lui aussi considérablement avancé : les pieux ont été forés et bétonnés, les semelles sur pieux mises en place, et les poteaux et les murs de soutènement bétonnés. Les cages d'escalier ont été construites et les escaliers bétonnés.
Le projet est réalisé conformément au calendrier prévu. À ce jour, 7 avant-contrats de vente d'appartements ont été signés.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit de la vente du bien hypothéqué, tandis que les intérêts versés aux investisseurs seront payés à partir du fonds de roulement de la société.
Le montant maximal de financement prévu pour le projet, garanti par des hypothèques de premier et de second rang, s'élève à 3 600 000 EUR (montants déjà levés : 692 000 EUR, garantis par une hypothèque de premier rang, et 20 000 EUR, garantis par une hypothèque de second rang). L'échéance du contrat de prêt du projet est fixée au 2029-02-22. Les fonds destinés au projet peuvent être levés par étapes et, lors de cette phase de financement, ils sont levés pour une durée de 12 mois. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle du bien hypothéqué jusqu'à ce que le ratio prêt/valeur (LTV) maximal fixé soit atteint. Une fois ce ratio maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien doit être réalisée, et les phases de financement suivantes du projet ne seront annoncées et financées que si le ratio LTV maximal fixé n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant visé dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
