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- Développeur expérimenté: Le projet est développé par une entreprise appartenant à l'un des plus grands groupes de développement immobilier en Lituanie – CITUS. Le groupe a une expérience significative dans le développement immobilier et a achevé ou est en train de développer des projets d'une superficie totale de 143 105,60 m².
- Emplacement attractif: Le projet est développé dans un emplacement stratégiquement attractif dans le district de Šnipiškės, garantissant une forte liquidité des biens et une demande constante.
- Avancement de la construction: Au cours d'une année, tous les étages du bâtiment ont été construits, et les travaux de finition et d'installation intérieure sont actuellement en cours. Le niveau d'achèvement enregistré du bâtiment dans le Registre des biens immobiliers est de 33 %.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 299 EUR – 7,80%
– De 300 EUR à 699 EUR – 8,00%
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 8,20%
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 8,40%
– À partir de 5 000 EUR – 8,60%
Important: Les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
Le propriétaire du projet, une entreprise appartenant au groupe CITUS, développe un nouveau projet immobilier résidentiel et commercial, “CITUS Miesto akordai”, au 14, rue Trimitų, Vilnius. Le projet est développé dans un emplacement stratégiquement attractif dans le district de Šnipiškės, près du centre-ville de Vilnius. Le projet implique la construction d'un bâtiment moderne de 6 étages comprenant 51 appartements, 7 locaux commerciaux, 29 places de stationnement en surface et 30 places de stationnement souterrain, dont certaines seront équipées de stations de recharge pour véhicules électriques ou d'infrastructures adaptées à leur installation.
Le projet comprendra également 12 locaux de stockage pour vélos et 10 unités de stockage. Les locaux commerciaux aux étages inférieurs fourniront des commodités supplémentaires pour les résidents – services, magasins et cafés. Le projet proposera des agencements pratiques et fonctionnels, allant d'appartements studios compacts de 25 m² à des appartements spacieux de cinq pièces allant jusqu'à 110 m² répartis sur deux étages. Le dernier étage présentera des appartements distinctifs avec des plafonds de 5,6 m de hauteur et des mezzanines, offrant des vues sur la rue Žalgirio en rapide évolution. Les spécialistes de “Citus Construction” prévoient de terminer les travaux au T1 2027. Au cours d'une année, tous les étages du bâtiment ont été construits, et les travaux de finition et d'installation intérieure sont actuellement en cours.
Le Registre des biens immobiliers enregistre un niveau d'achèvement du bâtiment de 33 % et une superficie totale de 2 163,83 m². Le projet a un niveau élevé de préventes. Selon les informations fournies par le propriétaire du projet, les unités immobilières sont vendues à des prix plus élevés que ceux initialement projetés au début du projet, ce qui a un impact positif sur la rentabilité attendue du projet et réduit les risques associés à la réalisation du projet.
Les fonds levés lors de cette étape de financement seront utilisés pour prolonger le financement du prêt PROFITUS existant, offrant au propriétaire du projet un temps supplémentaire pour terminer les travaux de construction et réaliser le projet. Le contrat de prêt du projet est valide jusqu'au 19 août 2027. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, et la durée de cette étape de financement est de 8 mois. À l'expiration de cette étape, si nécessaire, un financement continu du projet peut être réalisé, c'est-à-dire que des fonds pour le projet peuvent être levés par le biais d'une nouvelle étape de financement, sans dépasser le terme final du contrat de prêt du projet – 19 août 2027.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente des biens, tandis que les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des paiements anticipés et du fonds de roulement de l'entreprise.
Montant maximum prévu du financement du projet : 4 500 000 EUR (2 858 415 EUR déjà levés). Le projet est financé sur la base du ratio LTC. Le ratio LTC (Loan-to-Cost) indique le rapport entre le montant du prêt et le coût total du projet. Le financement du projet sera fourni sur la base des certificats d'acceptation des travaux de construction soumis, avec des fonds transférés sur le compte de l'entrepreneur général, sans dépasser le ratio LTC maximum et le montant maximum du prêt. Une nouvelle évaluation de la propriété ne sera pas effectuée entre les étapes de financement ; la décision de fournir un financement sera basée sur le certificat d'acceptation des travaux de construction approuvé délivré par le Superviseur Technique de la Construction et les preuves confirmant le paiement de la contribution propre du Client.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas levés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
