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- Promoteur expérimenté : Le projet est développé par une société appartenant à l’un des plus grands groupes de promotion immobilière de Lituanie – CITUS. Le groupe possède une solide expérience en promotion immobilière et a achevé ou développe actuellement des projets d’une superficie totale de 143 105,60 m².
- Emplacement attractif : Le projet est développé dans un emplacement stratégiquement attractif du quartier de Šnipiškės, garantissant une forte liquidité des biens immobiliers et une demande constante.
- Avancement des travaux : En un an, tous les étages du bâtiment ont été construits, et les travaux de finition et d’aménagement intérieur sont actuellement en cours. Le taux d’achèvement du bâtiment inscrit au registre immobilier est de 33 %.
Taux d’intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 299 EUR – 7,80 %
– De 300 EUR à 699 EUR – 8,00 %
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 8,20 %
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 8,40 %
– À partir de 5 000 EUR – 8,60 %
Important : Les investissements distincts ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être regroupés.
À propos du projet :
Le porteur du projet, une société appartenant au groupe CITUS, développe un nouveau projet immobilier résidentiel et commercial, « CITUS Miesto akordai », au 14, rue Trimitų, à Vilnius. Le projet est développé dans un emplacement stratégiquement attractif du quartier de Šnipiškės, à proximité du centre-ville de Vilnius. Le projet prévoit la construction d’un immeuble résidentiel moderne de 6 niveaux comprenant 51 appartements, 7 locaux commerciaux, 29 places de stationnement en surface et 30 places souterraines, dont certaines seront équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques ou d’infrastructures adaptées à leur installation.
Le projet comprendra également 12 locaux à vélos et 10 espaces de rangement. Les locaux commerciaux situés aux niveaux inférieurs offriront des commodités supplémentaires aux résidents : services, commerces et cafés. Le projet proposera des agencements pratiques et fonctionnels, allant de studios compacts de 25 m² à de spacieux appartements de cinq pièces pouvant atteindre 110 m², répartis sur deux niveaux. Le dernier niveau accueillera des appartements au caractère distinctif, avec une hauteur sous plafond de 5,6 m et des mezzanines, offrant une vue sur la rue Žalgirio, en pleine transformation. Les spécialistes de « Citus Construction » prévoient d’achever les travaux au premier trimestre 2027. En un an, tous les étages du bâtiment ont été construits, et les travaux de finition et d’aménagement intérieur sont actuellement en cours.
Le registre immobilier fait état d’un taux d’achèvement du bâtiment de 33 % et d’une superficie totale de 2 163,83 m². Le projet affiche un niveau élevé de préventes. Selon les informations fournies par le porteur du projet, les lots immobiliers se vendent à des prix supérieurs aux prévisions initiales établies au lancement du projet, ce qui a un effet positif sur sa rentabilité attendue et réduit les risques liés à sa réalisation.
Les fonds levés lors de cette phase de financement serviront à poursuivre les travaux de développement du projet.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit des ventes immobilières, tandis que les intérêts versés aux investisseurs seront financés par les acomptes reçus et le fonds de roulement de la société.
Montant maximal de financement prévu pour le projet : 4 500 000 EUR (dont 2 858 415 EUR déjà levés). Le projet est financé sur la base du ratio LTC. Le ratio LTC (rapport prêt/coût) indique le rapport entre le montant du prêt et le coût total du projet. Le financement du projet sera accordé sur la base des procès-verbaux de réception des travaux de construction présentés, les fonds étant transférés sur le compte de l’entreprise générale, sans dépasser le ratio LTC maximal ni le montant maximal du prêt. Aucune nouvelle évaluation immobilière ne sera réalisée entre les phases de financement ; la décision d’accorder le financement reposera sur le procès-verbal approuvé de réception des travaux de construction délivré par le responsable du contrôle technique de la construction et sur les justificatifs attestant le versement de l’apport propre du maître d’ouvrage.
Nous prévoyons de lever le montant visé dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
