• Promoteur expérimenté : Le Projet est développé par une entreprise appartenant à CITUS, l’un des plus grands groupes de promotion immobilière de Lituanie. Le groupe dispose d’une vaste expérience dans le développement immobilier et, à ce jour, a achevé ou développe des projets d’une superficie totale de 143 105,60 m².
• Emplacement attrayant : Le Projet est développé dans un emplacement stratégiquement attrayant, dans le quartier de Šnipiškės, ce qui garantit une liquidité élevée des biens immobiliers et une demande constante.
• Avancement des travaux : Le dernier étage du bâtiment est actuellement en construction, ce qui permettra d’achever sa structure principale. Le taux d’achèvement enregistré du bâtiment est de 33 %, tandis que des contrats préliminaires ont déjà été signés pour 86 % des unités immobilières.

Taux d’intérêt selon le montant de l’investissement :
– De 100 EUR à 999 EUR – 7,70 %
– De 1 000 EUR à 4 999 EUR – 8,00 %
– De 5 000 EUR à 14 999 EUR – 8,30 %
– À partir de 15 000 EUR – 8,60 %
Important : Les investissements individuels ne sont pas additionnés et ne peuvent pas être combinés.

À propos du Projet :
Le Propriétaire du Projet, une entreprise appartenant au groupe d’entreprises CITUS, développe un nouveau projet immobilier résidentiel et commercial dénommé «CITUS Miesto akordai», situé au 14, rue Trimitų, à Vilnius. Le Projet est réalisé dans un emplacement stratégiquement attrayant du quartier de Šnipiškės, à proximité du centre de Vilnius.

Šnipiškės se caractérise par la liquidité élevée de ses biens immobiliers, ses constructions modernes et une infrastructure technique et sociale bien développée. Cela garantit une demande constante de biens immobiliers résidentiels et commerciaux, tant à l’achat qu’à la location.

La construction d’un immeuble résidentiel moderne de 6 étages est prévue. Il comprendra 51 logements, 7 locaux commerciaux, 29 places de stationnement extérieures et 30 places souterraines. Certaines d’entre elles disposeront de bornes de recharge pour véhicules électriques ou de l’infrastructure nécessaire à leur installation. 12 espaces pour entreposer les vélos et 10 débarras seront également aménagés. Les locaux commerciaux situés aux premiers étages offriront des services supplémentaires aux résidents, tels que des établissements de services, des magasins et des cafés.

Le Projet se caractérisera par des agencements pratiques et fonctionnels : il comprendra des studios compacts de 25 m² ainsi que de spacieux logements de cinq pièces répartis sur deux étages, d’une superficie allant jusqu’à 110 m². Des logements exclusifs avec des plafonds de 5,6 m de hauteur et des mezzanines sont prévus à l’étage supérieur. Ils offriront une vue sur la rue Žalgirio, une zone en pleine transformation.

Les spécialistes de «Citus Construction» prévoient d’achever les travaux au 1er trimestre 2027. Le dernier étage est actuellement en construction, ce qui permettra d’achever la structure principale du bâtiment. Le Registre immobilier indique un taux d’achèvement de 33 % et une superficie totale de 2 163,83 m². Des contrats préliminaires ont déjà été signés pour 86 % des unités immobilières, notamment des logements, des appartements et des locaux commerciaux.

Les revenus prévus de la vente de l’ensemble du Projet s’élèvent à 8,92 millions EUR, dont 6,99 millions EUR proviendront de la vente des logements. Le prix des logements débutera à 3 900 EUR/m², avec un prix moyen d’environ 4 580 EUR/m². Le Projet est commercialisé sur des portails immobiliers.

Les fonds collectés au cours de cette étape de financement seront affectés au développement du Projet et au financement des travaux de construction.

Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce aux revenus issus de la vente des biens immobiliers, tandis que les intérêts des investisseurs seront payés au moyen des acomptes et du fonds de roulement de l’entreprise.

Montant maximal de financement prévu pour le Projet : 4 500 000 EUR (2 286 834 EUR ont déjà été collectés). Le Projet est financé en fonction du ratio LTC. Le ratio LTC (de l’anglais Loan-to-Cost) indique le rapport entre le prêt et le coût total du Projet. Le financement sera fourni sur la base des procès-verbaux d’acceptation des travaux présentés et sera directement transféré sur le compte de l’entrepreneur général, sans dépasser le ratio LTC maximal ni le montant maximal du prêt. Aucune nouvelle évaluation du bien immobilier ne sera réalisée entre les différentes étapes de financement. La décision de financement sera prise sur la base du procès-verbal d’acceptation des travaux approuvé par le superviseur technique de la construction et des documents attestant le paiement de l’apport personnel du Client.

Il est prévu de collecter le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de financement jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas collectés.