This page has been automatically translated from English content using AI. Minor differences may occur.
- Emplacement Attrayant à Kaunas: Le projet est en cours de développement dans le quartier d'Aleksotas – un quartier calme de maisons individuelles avec un bon accès au centre-ville. Le centre-ville de Kaunas et la vieille ville ne sont qu'à 6,5 à 7 km, permettant aux futurs résidents de combiner un environnement résidentiel paisible avec un accès pratique aux services quotidiens et aux lieux de travail.
- Développeur Expérimenté: Le propriétaire du projet a accumulé environ 2 000 m² d'expérience dans le développement immobilier résidentiel. Au cours de ses opérations, il a réalisé 4 projets de rénovation d'appartements, 3 projets de rénovation de maisons et 10 projets de construction de maisons résidentielles.
- Format de Logement en Demande: Le projet comprendra 11 appartements de deux pièces avec des places de parking individuelles. Ce type de logement reste en demande tant parmi les primo-accédants que les investisseurs, rendant le projet attrayant pour un large public cible.
Taux d'Intérêt par Montant d'Investissement:
– De 100 EUR à 349 EUR – 8,40%
– De 350 EUR à 749 EUR – 8,60%
– De 750 EUR à 2 999 EUR – 8,80%
– De 3 000 EUR à 9 999 EUR – 9,00%
– À partir de 10 000 EUR – 9,20%
Important: Les investissements individuels ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À Propos du Projet:
Le propriétaire du projet a l'intention d'acquérir deux maisons résidentielles anciennes situées dans le quartier d'Aleksotas à Kaunas. Suite à l'acquisition, des travaux de réparation simples seront effectués, et les bâtiments existants seront transformés en 11 appartements de deux pièces séparés par l'établissement d'un arrangement d'utilisation.
La superficie totale actuellement enregistrée des deux maisons résidentielles est de 442,93 m². À l'issue du projet et des travaux de rénovation prévus, la superficie totale vendable atteindra environ 480 m².
Tous les appartements seront vendus avec un aménagement partiel, offrant aux futurs acheteurs la possibilité de compléter l'intérieur selon leurs besoins et préférences individuels. Chaque appartement se verra également attribuer une place de parking individuelle. Le projet est en cours de développement à Aleksotas – l'un des quartiers les plus en mutation de Kaunas. La propriété est située dans la partie sud de la paroisse, dans un quartier calme de maisons individuelles caractérisé par un trafic à faible intensité. L'emplacement pratique assure une bonne connectivité avec les principales parties de la ville – le centre-ville de Kaunas et la vieille ville peuvent être atteints en seulement 10 à 15 minutes en voiture, avec une distance d'environ 6,5 à 7 km.
Le projet est axé sur le segment de logements abordables et fonctionnels, où la demande reste stable tant parmi les primo-accédants que les investisseurs. Des appartements compacts de deux pièces, des places de parking privées et un environnement résidentiel paisible créent une offre attrayante sur le marché immobilier résidentiel de Kaunas.
Les fonds recueillis seront utilisés pour l'acquisition de l'immobilier et le financement des travaux de développement du projet. Les revenus du projet seront générés par la vente des appartements nouvellement formés et partiellement finis aux acheteurs finaux.
Le chiffre d'affaires projeté du projet est de 1 048 000 EUR.
Informations sur le Prêt:
Le prêt sera remboursé à partir des produits générés par la vente de la propriété développée, tandis que les paiements d'intérêts aux investisseurs seront couverts par les paiements anticipés.
Montant maximum de financement: 700 000 EUR. Veuillez noter que le projet sera financé par un prêt garanti par des gages hypothécaires de premier et de deuxième rang. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois que le LTV maximum est atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée, et les étapes de financement ultérieures du projet seront annoncées et financées uniquement si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas collectés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
