• Marché immobilier en pleine croissance à Jūrmala : En 2025, le nombre de transactions de vente d'appartements à Jūrmala a augmenté de 13,4 %, tandis que les transactions impliquant des maisons individuelles ont augmenté de 6,6 %. L'augmentation du volume des transactions reflète une demande stable pour l'immobilier résidentiel dans la ville.
• Emplacement prestigieux : Le projet est développé dans l'une des zones les plus attractives de Jūrmala. Au cours des 12 derniers mois, sept transactions immobilières résidentielles dépassant 1 million d'EUR ont été réalisées à proximité du projet, cinq d'entre elles étant situées dans le quartier de la propriété mise en gage. Cela reflète l'attractivité de l'emplacement et la forte liquidité de l'immobilier dans la région.
• Équipe expérimentée : Le promoteur du projet a accumulé plus de 1 500 m² d'expérience en développement immobilier. Le portefeuille de projets achevés comprend des propriétés résidentielles et commerciales à Riga et Jūrmala, allant des projets de reconstruction aux ventes de propriétés réussies.
• Garanties liquides : Le prêt est garanti par un bien immobilier actuellement proposé à la vente pour 2,99 millions d'EUR. Si la propriété est vendue, le prêt sera remboursé par anticipation, et le développement ultérieur du nouveau projet sera financé par les fonds propres du promoteur.

Taux d'intérêt basé sur le montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 299 EUR – 9,00 %
– De 300 EUR à 699 EUR – 9,25 %
– De 700 EUR à 1 499 EUR – 9,50 %
– De 1 500 EUR à 2 999 EUR – 9,75 %
– De 3 000 EUR à 6 999 EUR – 10,00 %
– De 7 000 EUR à 14 999 EUR – 10,25 %
– De 15 000 EUR à 29 999 EUR – 10,50 %
– De 30 000 EUR à 49 999 EUR – 10,75 %
– À partir de 50 000 EUR – 11,00 %
Important : Les investissements individuels ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.

À propos du projet :
Le propriétaire du projet a l'intention d'acquérir une propriété située au Edinburgas iela 89, Jūrmala, où un projet de développement résidentiel sera mis en œuvre. L'ancien bâtiment de bibliothèque de deux étages sera reconstruit, un troisième étage sera ajouté, et l'usage prévu du bâtiment sera changé en résidentiel. À l'achèvement, la surface totale brute atteindra environ 700 m², dont environ 600 m² seront proposés à la vente. Le projet prévoit le développement de 12 appartements compacts. Le chiffre d'affaires total projeté pour le projet s'élève à 1,8 million d'EUR (hors TVA), avec un bénéfice estimé à 400 000 EUR. Le propriétaire du projet a déjà versé un acompte pour l'acquisition de la propriété. Pour garantir le prêt, un bien immobilier appartenant à l'actionnaire de la société sera mis en gage. Les fonds levés seront utilisés pour refinancer un prêt commercial existant et fournir un capital de travail supplémentaire pour l'acquisition d'un nouveau projet. La propriété mise en gage au 114 Bulduru Street est actuellement listée à la vente pour 2,99 millions d'EUR.

La propriété de développement est située dans l'une des zones les plus attractives de Jūrmala, près de la plage, de la rue Jomas et du parc Dzintari. Le quartier bénéficie d'une infrastructure bien développée, d'un accès pratique à Riga et d'une demande constamment forte pour le logement résidentiel. En 2025, les transactions d'appartements à Jūrmala ont augmenté de plus de 13 % par rapport à l'année précédente, tandis que les transactions de maisons individuelles ont augmenté de près de 7 %. De plus, cinq transactions immobilières dépassant 1 million d'EUR ont été réalisées dans l'immédiate proximité de la propriété mise en gage au cours des 12 derniers mois. Ces indicateurs de marché reflètent l'attractivité de la région et la liquidité des propriétés, créant des conditions favorables pour le développement et la vente réussis du projet.

Informations sur le prêt : 
Le prêt sera remboursé par la vente de la propriété ou par refinancement avec une autre institution financière. Les paiements d'intérêts aux investisseurs seront effectués à partir des revenus d'exploitation de la société et/ou des produits de la vente de propriétés.

Le montant maximum de financement est de 1 800 000 EUR. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio maximum autorisé Loan-to-Value (LTV) soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété sera requise. Toute étape de financement ultérieure ne sera lancée que si l'évaluation mise à jour confirme que le ratio LTV maximum autorisé n'est pas dépassé.

Veuillez noter que les intérêts commenceront à s'accumuler uniquement après que le montant total requis pour le refinancement aura été levé, c'est-à-dire pas moins de 810 500 EUR.

La période de collecte de fonds est prévue pour 7 jours, avec la possibilité de l'étendre à 30 jours si le montant requis n'est pas collecté dans la période initiale.