Offre pour les investisseurs:
Les investisseurs peuvent sélectionner des projets immobiliers individuels de leur choix, chacun étant garanti par une hypothèque de premier rang sur la propriété financée, notariée par un notaire dédié (HVG Law). Des rendements de 7 à 9 % par an sont versés mensuellement pendant la durée du prêt, avec des termes allant de 6 mois à 3 ans. Les personnes physiques et les entités juridiques (entreprises) peuvent investir. FundCo représente également les investisseurs collectivement en cas de défaut de l’emprunteur, poursuivant le recouvrement en leur nom.
Offre pour les collecteurs de fonds:
- Financement pour des transformations immobilières, l’acquisition de terrains et la construction neuve (résidentielle et commerciale).
- Financement jusqu’à 80 % de la valeur d’achat et jusqu’à 100 % des coûts de construction, avec un LTV maximum de 80 %.
- Structure de remboursement uniquement d’intérêts pendant la durée du prêt ; durées de prêt allant jusqu’à 5 ans.
- Taux d’intérêt compétitifs, spécifiques à la transaction, avec des conditions justes et transparentes.
- Filtrage initial via un questionnaire en ligne rapide, avec une proposition de financement émise dans les 24 heures suivant l’analyse.
- Remboursement anticipé possible après la durée minimale du prêt, sous réserve d’un préavis.
- Aucun frais de demande initial ; toutes les procédures gérées de bout en bout, y compris les services notariaux.
Les personnes physiques et les entités corporatives peuvent investir.
Pour les investisseurs: 0,5 % par an de frais de gestion (hors TVA), facturés mensuellement sur le solde du prêt restant et déduits des intérêts mensuels reçus. L’inscription est gratuite.
Pour les emprunteurs: 2 % de frais de création unique (exempt de TVA) sur le principal initial ; 0,5 % de frais de sortie unique (exempt de TVA) sur le principal initial lors de la résiliation ; 0,35 % par an de frais d’administration (hors TVA), facturés mensuellement sur le principal initial. La demande est gratuite.
FundCo propose d’investir dans diverses opportunités de crowdfunding du secteur Immobilier.
Chez FundCo, vous pouvez commencer à investir avec €100,000€.
Le modèle d’investissement FundCo fonctionne est Dette.
