Lexique

• Bailleur

  Il s'agit du nom des personnes qui financent une personne ou un projet.

• Bénéfice d’exploitation net

  (NOI) — un chiffre avant impôts, figurant sur le tableau des revenus et des flux de trésorerie d'une propriété, qui exclut les paiements de principal et d'intérêts sur les prêts, les dépenses en capital, la dépréciation et l'amortissement.

• Bootstrap

  Processus de création d'une entreprise avec un petit capital initial sans investissement extérieur.

• Collecteur

  Personne ou organisation qui collecte de l'argent dans un but précis, comme d'habitude pour un organisme de bienfaisance.

• Convention entre actionnaires minoritaires

  Un accord qui complète les documents constitutionnels de l'entreprise. Le contenu des conventions individuelles entre actionnaires varie, mais elles sont couramment utilisées pour réglementer la propriété et les droits de vote des actions de la société, la gestion de la société, le règlement des litiges , et la protection des intérêts concurrentiels de l' entreprise.

• Crowdsourcing

  Regrouper les compétences et les tâches effectuées par de nombreuses personnes pour mettre en place un projet plus vaste.

• Démarrage

  Une nouvelle entreprise, utilisant souvent de nouvelles technologies ou de nouveaux procédés, et souvent des financements extérieurs, pour se développer rapidement.

• Donateur

  Personne ou organisation qui donne de l'argent volontairement, le plus souvent à des fins caritatives.

• Due diligence

  Un processus complet de vérification de la documentation financière et de vérification de l'identité du client avant de conclure différents types de transactions.

• Émetteur

  Une entreprise qui collecte des fonds en créant et en vendant un titre à des investisseurs.

• Emprunteur

  Une personne ou une entreprise qui a reçu de l'argent d'une autre partie avec l'accord selon lequel l'argent sera remboursé.

• Engagement

  Il s'agit d'un terme utilisé pour décrire la promesse de payer à la personne/aux personnes le montant défini pour le financement participatif.

• Évaluation

  Une opinion sur la valeur d'une propriété. Habituellement, un évaluateur accrédité documente cette estimation dans un rapport écrit.

• Évaluation des risques

  Processus d'analyse de la faisabilité d'investissements spécifiques, visant à identifier les risques possibles, les défaillances et leurs conséquences.

• Financement collectif

  La pratique qui consiste à solliciter des contributions financières auprès d'un grand nombre de personnes, en particulier auprès de la communauté en ligne. Les activités de financement participatif sont généralement intermédiaires par des plateformes de financement participatif

• Financement participatif

  Une forme de financement participatif dans laquelle les contributeurs n'ont aucune attente de rendement financier , mais sont rémunérés par des avantages immatériels (remerciements, mentions spéciales...). Le public cible typique est constitué de philanthropes ou de fans passionnés. Ils sont davantage motivés par des motivations intrinsèques que par des stratégies d'investissement. Des récompenses matérielles peuvent également être présentes, mais elles n'ont qu'une signification symbolique.

• Financement participatif en

  Une forme de financement participatif dans laquelle les contributeurs reçoivent des fonds propres de l'entité en échange d'un financement, c'est-à-dire que les contributeurs sont rémunérés par des actions de la société émettrice. Les contributeurs deviennent ainsi actionnaires de la société, avec les droits et les devoirs qui en découlent. Le public cible est composé d'investisseurs et d' entreprises de différentes tailles.

• Financement participatif immobilier

  Un investissement dans un bien immobilier en construction ou en cours d'achèvement en vue de générer des revenus futurs.

• Financement participatif par

  Une forme de financement participatif dans laquelle les contributeurs fournissent un soutien sous la forme d'un prêt dans l'attente d'un rendement financier. Ils peuvent recevoir des intérêts à la fin du prêt (modèle traditionnel) ou une part convenue des bénéfices de l'entreprise (modèle de partage des recettes). Les publics cibles sont les investisseurs et les entrepreneurs. Le financement participatif par emprunt est ensuite divisé en prêts entre particuliers (P2P) et prêts aux entreprises.

• Financement participatif récompens

  Une forme de financement participatif dans laquelle les contributeurs reçoivent des récompenses pour leurs contributions. Il existe trois catégories selon les avantages dont bénéficient les contributeurs : financement participatif, pré-vente et financement participatif basé sur des récompenses. Dans les campagnes de sponsoring, les contributeurs gagnent en visibilité en échange de leur soutien financier ; lors des opérations de pré-vente, les contributeurs ont le droit de recevoir le produit avant qu'il ne soit vendu le marché ; dans le cadre des campagnes de récompenses générales, les financeurs reçoivent certains avantages, monétaires ou non. Le public cible est le même que pour le modèle de don.

• FinTech

  Technologie financière qui vise à améliorer et à automatiser les services financiers. Au sens large, la fintech désigne toute entreprise qui utilise les nouvelles technologies pour simplifier et améliorer l'interaction avec les clients du secteur financier.

• FSCS

  Système d'indemnisation des services financiers - il s'agit d'un système d'assurance-dépôts pour les résidents du Royaume-Uni. En termes simples, il s'agit d'une sorte d'assurance qui couvre les dommages causés aux clients si leur entreprise cesse ses activités et ne peut pas remplir ses obligations.

• Investissement minimum

  Montant minimum requis pour investir ou acheter des actions. Le montant peut varier de centaines de milliers de dollars à des millions.

• Investisseur agréé

  Personne bénéficiant d'un statut spécial conformément à la législation sur la réglementation financière. Il s'agit généralement de personnes ayant un revenu annuel élevé, de banques et d'autres institutions financières qui ont accès à des investissements et à des titres risqués.

• Investisseur de détail

  Personne qui achète ou vend des dettes, des capitaux propres ou des titres par l'intermédiaire d'un courtier, d'une banque ou d'une autre personne autorisée.

• Investisseur individuel

  N'étant pas un investisseur professionnel, une personne n'a aucune restriction légale, contrairement aux entités juridiques.

• Investisseur institutionnel

  Une entreprise ou une organisation qui a le droit légal d'investir pour le compte d'autres personnes.

• Investisseur providentiel

  Une personne fortunée qui fournit un soutien financier à de petites entreprises en démarrage ou à des entrepreneurs, généralement en échange d'une participation dans l'entreprise.

• ISA

  Un compte d'épargne individuel au Royaume-Uni, qui n'est pas soumis à l'impôt sur le revenu. Par exemple, l'allocation ISA pour l'année fiscale 2020/21 est de 20 000£.

• KYC

  Processus de connaissance de votre client, identification du client utilisé dans les institutions financières avant d'effectuer des transactions financières.

• La diversification du portefeuille

  Technique de gestion des risques qui consiste à détenir plusieurs investissements afin de diversifier le risque à travers une grande variété d'actifs, à la fois en termes de qualité et de quantité. La raison d'être de la diversification est de réduire le risque non systématique d'un portefeuille afin de couvrir la faible performance de certains investissements par la bonne performance d'autres.

• Marché principal

  La première vente de nouveaux titres à des investisseurs afin de lever des fonds d'investissement pour la société émettrice.

• Marché secondaire

  Il s'agit d'un marché financier où les investisseurs achètent et vendent des titres qu'ils possèdent déjà.

• Offre

  Processus d'émission et de vente de titres. Comme d'habitude, utilisé pour lever des capitaux pour le développement ou l'expansion des entreprises.

• Offre publique initiale

  (IPO) : première vente d'actions à des investisseurs publics par une nouvelle société ou par une société existante dans le cadre d'un nouveau produit ou projet.

• Particulier fortuné

  (HNWI) — personne ou famille disposant d'un niveau élevé de capital propre liquide.

• Pitch

  Il s'agit de la promotion du financement participatif utilisé pour susciter l'intérêt de bailleurs de fonds potentiels.

• Plan d’investissement automatique

  (AIP) : programme d'investissement qui permet aux investisseurs de verser de l'argent sur un compte d'investissement à intervalles réguliers pour les investir dans une stratégie ou un portefeuille prédéfini.

• Plateforme

  C'est le terme utilisé pour décrire les différents sites Web qui facilitent le financement participatif (par exemple : Kickstarter est une plateforme de financement participatif).

• Plateforme de crowdfunding

  Une plateforme en ligne qui permet à de nombreuses personnes (la foule) de soutenir financièrement (financer) une personne, un projet ou une entité.

• Prêt P2P

  Prêts entre particuliers sans intermédiaires. Les prêts P2P aident les particuliers à obtenir des prêts sans la participation d'institutions financières, telles que les banques.

• Prêts directs

  Octroi de prêts pour le développement de petites et moyennes entreprises (PME).

• Projet

  Il s'agit de la campagne de financement participatif pour le produit ou la cause.

• Propriété commerciale

  Une propriété qui est utilisée exclusivement à des fins commerciales ou pour fournir un espace de travail plutôt que comme espace de vie, ce qui constituerait plutôt un bien immobilier résidentiel.

• Propriété résidentielle

  Toute propriété qui a été désignée pour les maisons unifamiliales, les appartements, les coopératives et tout autre lieu où vivent des personnes.

• RÉCOMPENSES

  C'est ce que les bailleurs de fonds obtiennent en échange de leur engagement sur une plateforme de financement participatif pré-vente/basée sur des récompenses.

• Remboursement

  Remboursement des fonds empruntés précédemment auprès du prêteur. Généralement, divisé en plusieurs paiements qui sont payés selon un certain calendrier.

• Retour sur investissement

  (ROI) — un indicateur de la performance des investissements. Il indique le retour sur investissement, où le bénéfice est divisé par la valeur de l'investissement. Le plus souvent mesuré en pourcentage.

• Taux de capitalisation

  Terme utilisé dans les investissements immobiliers comme mesure du rendement des investissements. Il est calculé en divisant le bénéfice d'exploitation net (NOI) généré par la propriété par la valeur marchande actuelle de la propriété.

• Un sponsor du financement

  Personne ou groupe de personnes qui travaille avec l'actif dans lequel vous investissez, y compris son acquisition, sa gestion et sa disposition.