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- Avancement des travaux : La construction progresse activement dans les deux immeubles d’appartements. Selon l’expert immobilier, le taux d’achèvement réel de l’immeuble situé au 16, rue Mielavos est d’environ 66 %, tandis que celui de l’immeuble situé au 20, rue Mielavos est d’environ 23 %. Les travaux d’aménagement intérieur et paysager sont déjà en cours dans le premier immeuble, tandis que les principaux éléments structurels ont été achevés dans le second.
- Fort intérêt des acheteurs : Sur les 32 appartements proposés à la vente dans les deux immeubles, 28 ont déjà été réservés, soit 87,5 %. Il reste 4 appartements non réservés, dont 3 font déjà l’objet de négociations contractuelles.
- Garantie supplémentaire : Le dirigeant et actionnaire de la société, une personne physique, fournit une garantie personnelle supplémentaire couvrant la totalité du montant du prêt.
Taux d’intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 299 EUR – 8,80 %
– De 300 EUR à 699 EUR – 9,00 %
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 9,20 %
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9,40 %
– À partir de 5 000 EUR – 9,60 %
Important : les investissements distincts ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être regroupés.
À propos du projet :
Un ensemble résidentiel composé de 9 immeubles d’appartements, « Trušelių butai », est en cours de développement sur un terrain de 1,5 ha dans le village de Trušeliai, dans le district de Klaipėda. Le porteur du projet détient une quote-part de 200/507 de ce terrain, correspondant à une superficie de 60 ares, sur laquelle la construction de 5 immeubles résidentiels est prévue par étapes.
Les fonds issus de ce prêt financeront deux immeubles d’appartements en cours de construction sur la partie du terrain appartenant au porteur du projet, au 16 et au 20, rue Mielavos. Les deux immeubles comptent trois niveaux et présentent une superficie utile totale de 1 998 m². Au total, 32 appartements sont prévus, soit 16 dans chaque immeuble. Leur superficie varie de 34,66 m² à 95,16 m². Les places de stationnement prévues à côté des immeubles sont incluses dans le prix de vente des appartements.
Les travaux de construction du projet ont considérablement avancé. Selon l’expert immobilier, le taux d’achèvement réel de l’immeuble d’appartements situé au 16, rue Mielavos est d’environ 66 %, tandis que le taux d’achèvement inscrit au registre immobilier est de 29 %. Les travaux de façade sont terminés, les cloisons et murs intérieurs ont été installés, et les structures des escaliers ont été achevées. Les travaux d’installation électrique sont actuellement en cours, les canalisations intérieures d’alimentation en eau et d’évacuation des eaux usées sont en cours de pose, et des travaux d’aménagement intérieur partiel, d’aménagement paysager et d’aménagement du site sont réalisés.
Selon l’expert immobilier, le taux d’achèvement réel de l’immeuble d’appartements situé au 20, rue Mielavos est d’environ 23 %, tandis que le taux d’achèvement inscrit au registre immobilier est de 22 %. Les murs extérieurs de l’immeuble ont déjà été construits, et les éléments structurels en béton armé ainsi que les structures murales ont été installés. Les différentes pièces, la cage d’escalier, l’espace du couloir et les passages ont été délimités à l’intérieur de l’immeuble.
Le projet suscite un intérêt particulièrement fort auprès des acheteurs. Sur les 32 appartements proposés à la vente dans les deux immeubles, 28 ont déjà été réservés, soit 87,5 % de l’ensemble des appartements. Il reste actuellement 4 appartements non réservés, dont 3 font déjà l’objet de négociations contractuelles.
Les fonds collectés seront utilisés pour poursuivre la construction des immeubles d’appartements situés au 16 et au 20, rue Mielavos.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir du produit des ventes immobilières, tandis que les intérêts des investisseurs seront payés à partir des acomptes reçus. Le chiffre d’affaires prévisionnel total du projet s’élève à 2 889 033 EUR. Le contrat de prêt du projet est valable jusqu’au 2028-03-02. Les fonds destinés au projet peuvent être collectés par étapes, et la durée de cette étape de financement est de 12 mois. À l’expiration de cette étape, si nécessaire, le financement du projet pourra se poursuivre, c’est-à-dire que des fonds pourront être collectés dans le cadre d’une nouvelle étape de financement, sans dépasser l’échéance finale du contrat de prêt du projet, fixée au 2028-03-02.
Montant maximal prévu pour le financement du projet : 1 500 000 EUR (740 000 EUR déjà collectés). Ce montant peut être collecté par étapes. Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle du bien immobilier donné en garantie, jusqu’à ce que le ratio prêt/valeur (LTV) maximal fixé soit atteint. Une fois ce ratio maximal atteint, une nouvelle évaluation immobilière doit être réalisée, et les étapes de financement suivantes du projet ne seront annoncées et financées que si le ratio LTV maximal fixé n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de collecter le montant visé sous 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas réunis.
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Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
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