• Expérience avec PROFITUS: Le propriétaire du projet, en coopération avec la plateforme PROFITUS, a réussi à compléter 2 projets de développement résidentiel similaires à Vilnius. Toutes les obligations envers les investisseurs ont été remplies à temps.
• Avancement de la construction: Le promoteur réalise les travaux de construction par étapes en utilisant à la fois des fonds propres et des fonds levés. Des progrès significatifs ont été réalisés depuis les précédentes étapes de financement – les travaux de toiture ont été achevés sur une partie des maisons, les fenêtres ont été installées, et les travaux d'installation de la façade sont en cours ou en préparation. Selon les dernières données, le niveau d'achèvement réel des actifs engagés a atteint environ 50%, indiquant que le projet a déjà atteint un stade avancé de développement.
• Emplacement stratégique: Le projet est développé dans des emplacements attractifs au sein de la ville de Vilnius et du district de Vilnius, où le développement de logements individuels s'étend activement. Les propriétés bénéficient d'un accès pratique au centre-ville via le contournement sud de Vilnius ainsi que les principales artères de la ville, y compris l'avenue Pilaitė et la rue T. Narbuto, augmentant l'attractivité des propriétés pour les acheteurs finaux.

À propos du projet: Le propriétaire du projet développe un projet de logement résidentiel dans la ville de Vilnius et le district de Vilnius, composé de 6 maisons individuelles, chacune située sur un terrain séparé. La surface brute totale du projet s'élève à 716,88 m². Toutes les maisons sont conçues avec une finition intérieure complète et des intérieurs meublés, leur permettant d'être vendues comme des maisons entièrement achevées et prêtes à emménager. Les travaux de construction sont réalisés par étapes en utilisant à la fois les fonds propres du promoteur et le financement externe.

Depuis les précédentes étapes de financement, les travaux de construction se poursuivent sur le projet. Les travaux de toiture et d'installation des fenêtres ont été achevés sur une partie des maisons, des travaux de façade sont en cours, tandis que dans d'autres propriétés, les travaux de toiture ont déjà été achevés et les préparatifs pour l'installation de la façade sont en cours. Selon les dernières données, le niveau d'achèvement réel des actifs engagés est actuellement d'environ 50%.

Cinq des six parcelles de terrain sont actuellement détenues par des particuliers avec lesquels des accords de superficies (droit de construire) ont été conclus. En vertu de ces accords, le promoteur a obtenu le droit d'utiliser le terrain gratuitement jusqu'au 24 janvier 2029 et s'engage à acquérir ces parcelles avant l'expiration de ce terme.

Les propriétés sont développées dans des emplacements résidentiels attractifs à Pilaitė (rue Glapo) et Pagiriai (rue Kalno et rue Pienių). Ces zones se caractérisent par un développement actif de logements individuels et sont attrayantes pour les acheteurs à la recherche d'une maison privée près de Vilnius.

L'emplacement de Pilaitė bénéficie d'une infrastructure bien développée, avec des centres commerciaux, des écoles et d'autres installations de services à proximité. La distance au centre-ville de Vilnius est d'environ 12 à 13 km. En raison de son environnement urbain et de son accessibilité pratique, cet emplacement offre une liquidité immobilière supérieure à la moyenne.

L'emplacement de Pagiriai est une zone résidentielle en développement rapide située à environ 15 à 16 km du centre-ville de Vilnius. Il est attrayant pour les acheteurs qui apprécient un environnement plus calme, la proximité de la nature et l'opportunité d'acquérir une maison privée près de la capitale à un prix compétitif.

Les travaux de construction et d'aménagement intérieur complet sont prévus pour être achevés d'ici novembre-décembre 2026. Le chiffre d'affaires total projeté du projet est d'environ 1 456 566 EUR.

Les fonds levés seront utilisés pour refinancer le prêt PROFITUS existant.

Informations sur le prêt: 
Le prêt sera remboursé à partir des revenus générés par la vente des propriétés développées, tandis que les paiements d'intérêts seront couverts par le flux de trésorerie opérationnel de l'entreprise ou le capital des actionnaires.

Montant maximum de financement prévu: 900 000 EUR (342 680 EUR déjà financés). Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle des actifs engagés jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum autorisé soit atteint. Une fois le seuil LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation des actifs engagés sera nécessaire. Les étapes de financement suivantes ne seront annoncées et financées que si le ratio LTV maximum établi n'est pas dépassé.

La période de collecte de fonds est prévue pour 7 jours, avec la possibilité de l'étendre jusqu'à 30 jours si le montant cible n'est pas levé dans la période initiale.