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- Emplacement attractif : Le projet est développé dans le quartier historique de Panevėžys, dans la rue Kranto, à proximité du centre-ville et de la rivière Nevėžis, où les bâtiments industriels sont activement transformés en lofts et en biens immobiliers à usage mixte.
- Avancement des travaux : Depuis la précédente étape de financement, d’importants travaux d’ingénierie et de préparation des locaux ont été réalisés : les réseaux d’eaux pluviales et d’eaux usées domestiques ont été installés jusqu’aux regards, et les raccordements à l’eau, à l’électricité et à la ventilation ont été amenés dans les locaux. Le chauffage au sol a été installé. Les sols ont également été préparés pour le bétonnage, et des terrasses avec accès au toit ont été installées pour les lofts du deuxième étage.
- Promoteur expérimenté : Le propriétaire du projet et son groupe de sociétés ont mené à bien des projets de transformation représentant 11 258,42 m² à Šiauliai, Panevėžys, Marijampolė et Vilnius au cours des 6 dernières années. Tous les projets précédents ont été réalisés avec succès.
Taux d’intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 299 EUR – 9.20%
– De 300 EUR à 699 EUR – 9.40%
– De 700 EUR à 2 499 EUR – 9.70%
– De 2 500 EUR à 7 499 EUR – 10.00%
– De 7 500 EUR à 29 999 EUR – 10.40%
– De 30 000 EUR à 74 999 EUR – 10.80%
– À partir de 75 000 EUR – 11.20%
Important : les investissements individuels ne sont pas regroupés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
« Senvagės loftai » est un projet de transformation distinctif situé au cœur de Panevėžys, dans la rue Kranto, à côté de Senvagė – l’un des espaces de loisirs les plus populaires de la ville. L’ancien bâtiment d’une usine d’éclairage connaît une nouvelle vie : tout en préservant son caractère industriel authentique, des espaces modernes destinés à l’habitation, au travail et aux activités commerciales sont créés. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres, les entrées individuelles et l’emplacement central en ville renforcent le caractère distinctif du projet. Plus d’informations : senvagesloftai.lt.
Le projet est développé en deux étapes :
- L’étape I prévoit la construction de 41 lofts (surface moyenne ~55 m²), de 13 locaux commerciaux et de 17 espaces de stockage avec entrées individuelles, hauts plafonds et solutions écoénergétiques.
- L’étape II prévoit une rénovation simple des locaux du premier étage (163,38 m²), afin de créer des garages ou des espaces commerciaux supplémentaires.
Actuellement, 3 lofts sont entièrement achevés (à l’exception du raccordement aux égouts) et sont utilisés comme espaces témoins pour attirer les acheteurs potentiels. En outre, 20 contrats préliminaires de vente et d’achat (contrats de réservation) ont déjà été signés. Le chiffre d’affaires prévisionnel des ventes pour l’ensemble du projet s’élève à 4 395 878 EUR.
Les fonds levés au cours de cette étape serviront à refinancer le prêt PROFITUS précédent, offrant au propriétaire du projet un délai supplémentaire pour poursuivre les travaux de construction et d’aménagement prévus et achever le projet conformément à son périmètre prévu.
Potentiel du marché :
Le marché du logement à Panevėžys connaît une croissance rapide ces dernières années. Selon les données d’Ober-Haus, en mai 2026, le prix moyen des appartements à Panevėžys a atteint 1 329 EUR/m², tandis que les prix des appartements dans la ville ont augmenté de 12,3% au cours des 12 mois précédents. Cela témoigne d’une demande active et d’un intérêt croissant des acheteurs pour le logement dans l’un des plus grands centres régionaux de Lituanie.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit de la vente d’autres biens immobiliers développés. Les intérêts seront payés à partir des acomptes ou du produit de la vente d’autres biens immobiliers développés.
Le montant maximal à financer est de 2 100 000 EUR. Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle du bien immobilier donné en garantie jusqu’à ce que le ratio maximal établi entre le montant du prêt et la valeur du bien (LTV) soit atteint. Lorsque le LTV maximal est atteint, une nouvelle évaluation du bien doit être réalisée, et les étapes suivantes du financement du projet seront annoncées et financées uniquement si le LTV maximal établi n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de réunir le montant demandé dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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