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- Développeur expérimenté : Le Propriétaire du Projet appartient à un groupe d'entreprises opérant sur le marché du développement immobilier depuis 2006. Au cours de ses années d'activité, le groupe a réalisé plus de 20 projets résidentiels et commerciaux avec une superficie totale dépassant 12 000 m².
- Sécurité supplémentaire : Le directeur de l'entreprise et UAB NTX projektai fournissent également des garanties pour le montant total du prêt.
- Avancement de la construction : Depuis la précédente étape de financement, le deuxième et dernier étage du bâtiment a été construit, les travaux de façade ont commencé et les fenêtres ont été installées au premier étage. Le niveau d'achèvement du bâtiment enregistré dans le Registre des Biens Immobiliers est passé de 13 % à 33 %.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 299 EUR – 8,70 %
– De 300 EUR à 699 EUR – 8,90 %
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 9,10 %
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9,30 %
– De 5 000 EUR à 9 999 EUR – 9,50 %
– À partir de 10 000 EUR – 9,70 %
Important : les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du Projet :
“Savo ritmu” est un projet résidentiel à petite échelle en cours de développement dans le district de Kalnėnai à Vilnius, au 6, rue Osetinų. Le projet comprendra 28 appartements, 12 unités de stockage et 21 places de parking. Les tailles des appartements varieront de 46 à 95 m², avec des appartements de 2 à 5 pièces prévus. Plus d'informations sur le projet : savoritmu.lt. Le Propriétaire du Projet a acquis un terrain de 0,2607 ha avec un permis de construire valide en février 2026.
Depuis la précédente étape de financement, les travaux de construction ont progressé de manière significative – le deuxième et dernier étage du bâtiment a été construit, les travaux de façade sont actuellement en cours et les fenêtres ont déjà été installées au premier étage. Le niveau d'achèvement du bâtiment enregistré dans le Registre des Biens Immobiliers est passé de 13 % à 33 %. Des progrès ont également été enregistrés dans les ventes du projet – 5 contrats préliminaires de vente et d'achat ont déjà été signés.
L'achèvement de la construction et le début de la signature des contrats de vente et d'achat finaux sont prévus pour le T2 2027. Le chiffre d'affaires total projeté du projet s'élève à 5 835 104 EUR.
Emplacement :
Le projet est en cours de développement dans le district de Kalnėnai, dans la partie est de Vilnius, à environ 7 à 8 km du centre-ville. Le district s'est développé rapidement ces dernières années et émerge comme une zone résidentielle caractérisée par des développements de logements individuels et semi-individuels récemment construits. D'un point de vue développement, l'emplacement peut être considéré comme une zone en croissance en raison du développement urbain continu, de l'amélioration des infrastructures et de la formation d'un environnement résidentiel stable. Bien que le logement à faible hauteur prédomine dans le district, le projet de bâtiment d'appartements peut occuper une position de niche en offrant une alternative aux acheteurs cherchant à vivre à Kalnėnai avec des coûts d'acquisition et d'entretien inférieurs.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente des biens, tandis que les intérêts seront payés à partir du fonds de roulement de l'entreprise ou des paiements anticipés.
Le montant maximum de financement prévu pour le projet, garanti par des hypothèques de premier et de deuxième rang : 4 500 000 EUR (1 117 350 EUR ont déjà été levés, avec le prêt garanti par une hypothèque de premier rang, et 429 750 EUR avec le prêt garanti par une hypothèque de deuxième rang.). L'Accord de Prêt de Projet est prévu pour arriver à échéance le 2029-03-01. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, tandis que la durée de cette étape de financement est de 12 mois. À l'expiration de cette étape, si nécessaire, un financement continu du projet peut être effectué, c'est-à-dire que des fonds pour le projet peuvent être levés par le biais d'une nouvelle étape de financement sans dépasser la date d'échéance finale de l'Accord de Prêt de Projet. Le montant peut être levé par étapes. Veuillez noter que lors des étapes suivantes, le projet peut être financé avec le prêt garanti par une hypothèque de deuxième rang. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété hypothéquée jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois que le LTV maximum est atteint, une nouvelle évaluation de la propriété devra être effectuée, et les étapes de financement ultérieures du Projet seront annoncées et financées uniquement si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas levés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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