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- Promotion des ventes: Le propriétaire du projet investit dans l'aménagement d'appartements témoins pour accélérer les ventes et augmenter l'attractivité du projet pour les acheteurs potentiels. Cela devrait aider à vendre les appartements plus rapidement et à atteindre des prix de vente plus élevés.
- Progrès de construction fluide: Les travaux de construction avancent selon le plan – les principaux travaux structurels dans le bâtiment A2 ont été achevés et les balcons ont été installés, le troisième étage du bâtiment B a été achevé et la construction du quatrième étage est en cours, tandis que l'installation des fenêtres dans le bâtiment A1 est presque terminée. De plus, le niveau de stationnement souterrain a été achevé, et la grue de construction devrait être démontée dans les mois à venir.
- Renforcement du marché immobilier de Riga: L'amélioration de la liquidité des logements nouvellement construits et l'augmentation constante des prix créent des conditions favorables au développement du projet – la vitesse des ventes d'appartements augmente, et les promoteurs gagnent plus de levier pour augmenter systématiquement les prix de vente, garantissant ainsi l'amélioration des indicateurs de performance.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 299 EUR – 8.20%
– De 300 EUR à 699 EUR – 8.40%
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 8.60%
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 8.80%
– À partir de 5 000 EUR – 9.00%
Important: les investissements individuels ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
Le propriétaire du projet poursuit la construction du quartier résidentiel multi-appartements Piekrasta Rezidence dans le microdistrict de Kengarags, Riga, Lettonie. Cet immeuble d'appartements comptera 64 appartements et 3 998 m² de surface vendable. La taille moyenne des appartements est de 62 m², et 62 places de stationnement sont également prévues. Les travaux de construction avancent selon le plan. Dans le bâtiment A1, 24 appartements ont actuellement été vendus et 40 appartements restent à vendre.
Les travaux de construction avancent selon le plan – les principaux travaux structurels dans le bâtiment A2 ont été achevés et les balcons ont été installés, le troisième étage du bâtiment B a été achevé et la construction du quatrième étage est en cours, tandis que l'installation des fenêtres dans le bâtiment A1 est presque terminée. De plus, le niveau de stationnement souterrain a été achevé, et la grue de construction devrait être démontée dans les mois à venir.
Le projet est situé près du parc Latgale et du centre commercial Mols, dans l'une des parties les plus dynamiques de la ville, à seulement 3,5 km du centre de Riga. Le microdistrict de Kengarags, qui abrite environ 52 000 résidents, offre une infrastructure bien développée et une demande immobilière en forte croissance, ce qui rend le projet attractif tant pour la vie que pour l'investissement.
Il est prévu que les revenus des ventes d'appartements dans le bâtiment A1 atteignent 7 835 020 EUR hors TVA.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé à partir des revenus des ventes d'appartements, tandis que les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des avances et/ou des revenus d'exploitation du propriétaire du projet.
Le projet est financé sur la base de l'évaluation des actifs mis en gage existants jusqu'à ce qu'il atteigne le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation des actifs doit être effectuée, et les étapes ultérieures du financement du projet seront annoncées et collectées uniquement si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Le montant de la collecte de fonds est prévu pour être collecté dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas entièrement levés.
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