• Progrès de construction fluide : Le projet progresse selon le calendrier – la couverture en métal inclinée a été installée, 98 % des façades du bâtiment ont été isolées, les travaux d'installation électrique internes ont été achevés, l'ascenseur a été installé et les travaux de finition dans les parties communes sont en cours. La majorité des travaux structurels et d'ingénierie ont déjà été réalisés.
• Sécurité supplémentaire : UAB "Prefa", la société mère de UAB "Molėtų oazė", fournit une garantie supplémentaire pour le montant total du prêt.
• Forte demande sur le marché : À ce jour, 38 contrats préliminaires de vente et d'achat ont été signés, et environ 50 % de la superficie totale vendable a été réservée.

Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8,80 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 9,00 %
– De 750 EUR à 2 499 EUR – 9,20 %
– De 2 500 EUR à 7 499 EUR – 9,50 %
– À partir de 7 500 EUR – 9,80 %
Important : Les investissements séparés ne sont pas cumulables et ne peuvent pas être combinés.

À propos du projet :
Le propriétaire du projet, UAB "Molėtų oazė", développe un complexe récréatif multifonctionnel à Molėtai au 5A, rue Jaunimo. Le projet implique la reconstruction et l'intégration de deux bâtiments acquis (l'ancienne école de formation spéciale et la cantine), changeant leur usage en propriété mixte récréative et résidentielle. Le projet est développé près du lac Pastovis, entouré de nature et dans un emplacement stratégiquement pratique au sein de la ville.

Le concept architectural comprend la connexion des deux bâtiments, la réalisation d'une rénovation majeure et la redéfinition de l'agencement intérieur pour créer des unités résidentielles, des appartements récréatifs et des espaces d'atelier créatif au sein d'un complexe intégré. Le projet contribuera à renforcer l'infrastructure de la ville et à élargir l'offre de biens immobiliers résidentiels et récréatifs à Molėtai.

En 2024, le projet a reçu un permis de construire pour la rénovation majeure, l'intégration des bâtiments et le changement d'usage. Suite à l'approbation de la révision A du projet, les surfaces des bâtiments ont été ajustées : la superficie totale est passée à 4 050,01 m² (précédemment 3 937,01 m²), tandis que la superficie principale utilisable est passée à 2 441,07 m² (précédemment 2 344,26 m²).

Le complexe achevé comprendra 24 appartements, 27 appartements récréatifs, 16 ateliers créatifs, 16 unités de stockage de vélos et 26 places de stationnement disponibles à la vente.

Progrès du projet :
Les travaux de construction ont commencé au T1 2025. Depuis la première étape de financement, le projet a démontré un progrès constant. La couverture en métal inclinée a été installée, 98 % des façades du bâtiment ont été isolées, toutes les ébrasements de fenêtres ont été isolés, les cloisons de stockage de vélos et l'ascenseur ont été installés. Les travaux d'installation électrique internes ont été achevés, tous les murs ont été plâtrés sauf le rez-de-chaussée du bâtiment B, et les travaux de finition dans les parties communes ont commencé.

Au cours des étapes précédentes, les structures de toit ont été achevées, des fenêtres de toit Velux et des trappes d'accès au toit ont été installées, les travaux de maçonnerie ont été achevés, la majorité des fenêtres et des portes ont été installées, les systèmes d'extraction de fumée et d'alimentation en air ont été complétés, et des travaux de renforcement structurel et de raccordement aux services publics ont été réalisés.

Les ventes progressent selon le plan. À ce jour, 38 contrats préliminaires de vente et d'achat ont été signés, et environ 50 % de la superficie totale vendable a été réservée. Depuis fin 2025, des places de stationnement ont également été proposées à la vente. Sur les 26 places de stationnement prévues, 11 ont déjà été vendues, représentant environ 42 %.

Le projet est prévu pour être achevé d'ici la fin du T3 2026, avec des transactions de vente et d'achat notariées devant commencer au T2 2026.

Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des recettes des ventes de biens, tandis que les paiements d'intérêts aux investisseurs seront couverts par les acomptes des acheteurs.

Le montant maximum de financement prévu pour le projet est de 3 500 000 EUR (le portefeuille de prêts actuellement actif s'élève à 2 301 800 EUR). Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle des actifs mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum autorisé soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété sera requise. Les étapes de financement suivantes ne seront lancées que si le ratio LTV maximum autorisé n'est pas dépassé.

Le montant de financement cible est prévu d'être levé dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de financement jusqu'à 30 jours si le montant cible n'est pas atteint.