- Garanties supplémentaires : Le actionnaire et le PDG de l'entreprise fournissent une garantie personnelle pour le montant total du prêt.
- Expérience avec PROFITUS : Le propriétaire du projet, en coopération avec PROFITUS et avec un groupe d'entreprises, a développé et achevé avec succès 2 projets (Maisons jumelées sur la rue Strazdų, Vilnius et Kalno Panorama, Vilnius).
- Garanties liquides : Deux appartements de location à court terme entièrement équipés et opérationnels dans le centre-ville de Vilnius, sur la rue Basanavičiaus, sont mis en gage. Les propriétés sont situées dans une zone attrayante et très demandée, génèrent des revenus et ont une forte liquidité.
Taux d'intérêt selon le montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 499 EUR – 7,80%
– De 500 EUR à 2 999 EUR – 8,00%
– À partir de 3 000 EUR – 8,20%
Important : les investissements séparés ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet prévoit de développer un projet immobilier résidentiel dans le district de Trakai, village de Žukiškės, rue Mažoji Miško. Le projet est développé en collaboration avec un autre promoteur, et les fonds du prêt seront utilisés pour la construction de quatre maisons jumelées. Dans la partie développée par le propriétaire du projet, 8 appartements sont prévus avec une surface totale vendable de 967,16 m². Un site web a été créé pour ce projet : hubertonamai.lt.
L'emplacement est attrayant pour les acheteurs à la recherche de logements individuels en dehors de la ville tout en maintenant un accès pratique à Vilnius (environ 20 à 25 minutes en voiture). La zone environnante se compose de développements résidentiels de faible hauteur, formant une demande constante pour ce type de logement. Le projet est donc orienté vers un segment familial stable, qui reste actif dans la région de Vilnius et assure une liquidité suffisante du projet.
L'actif mis en gage se compose d'appartements dans le centre-ville de Vilnius, sur la rue Basanavičiaus (“In Astra Apartments”), utilisés pour la location à court terme. La propriété est entièrement équipée, opérationnelle et génère des revenus grâce aux services d'hébergement. L'emplacement central assure un taux d'occupation stable et une liquidité sur le marché. Les fonds levés seront utilisés pour rembourser un prêt existant de 38 000 EUR et pour le développement immobilier dans le district de Trakai.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente des propriétés, tandis que les intérêts seront payés à partir du fonds de roulement de l'entreprise et des prêts des actionnaires.
Le montant de financement maximum prévu est de 1 200 000 EUR (Déjà levé 160 000 EUR). Le montant peut être levé par étapes. Le projet sera financé sur la base de l'évaluation actuelle de l'actif mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation doit être réalisée, et les étapes de financement ultérieures ne se poursuivront que si le LTV maximum n'est pas dépassé.
Le montant cible est prévu d'être levé dans un délai de 7 jours, avec une possibilité d'extension jusqu'à 30 jours si nécessaire.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
