- Near-Term Completion: With the project already 65% complete, the remaining construction timeframe is short, minimizing risk and accelerating potential returns.
- Surety: The loan is fully guaranteed by the company's shareholder.
- Low Loan-to-Value (LTV): The 44% LTV offers a substantial margin of safety, reducing investor risk and increasing the likelihood of recovering invested capital even in a downturn.
Interest by investment amount:
– From 100 EUR to 299 EUR – 7.00%
– From 300 EUR to 749 EUR – 7.40%
– From 750 EUR to 1 999 EUR – 7.80%
– From 2 000 EUR to 4 999 EUR – 8.20%
– From 5 000 EUR – 8.50%
Important: investments made separately are not aggregated and cannot be pooled.
About project:
Currently under construction is a 145 sqm, single-storey, one-bedroom house, location link. The project is 65% complete and is expected to be finished by June 2025. Construction started in September 2024. The property will be listed for sale upon completion, at which time active marketing efforts will begin.
Loan information:
This loan will be repaid from the sales revenue of the developed residential building and additionally pledged land plots, which is estimated to be EUR 360,000. Interest will be paid to investors from the project owner's operating income.
Maximum funding amount: EUR 100,000. The project is financed according to the current valuation of the pledged assets until it reaches the set maximum loan-to-value (LTV) ratio. Upon reaching the maximum LTV, a new property valuation must be performed, and further project financing stages will be announced and collected only if the set maximum LTV is not exceeded.
We plan to raise the required amount within 7 days, with the possibility to extend it to 30 days if the funds are not raised.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
