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- Développeur expérimenté : Le propriétaire du projet est actif dans le secteur du développement immobilier depuis plus de 8 ans. Au cours de cette période, environ 5 projets résidentiels ont été achevés, représentant près de 1 000 m² de surface résidentielle développée.
- Expérience avec PROFITUS : Le propriétaire du projet a financé avec succès les projets « Homes in Bališkiai Pine Forest » et « Bee Valley » via la plateforme PROFITUS. Pour tous les projets, les obligations envers les investisseurs ont été respectées correctement et dans les délais.
- Liquidité : Les intérêts des investisseurs sont garantis par des biens immobiliers résidentiels situés à Bendoriai, dans le district de Vilnius, une zone suburbaine recherchée de la capitale. Les actifs donnés en garantie présentent un niveau d’achèvement élevé : deux appartements sont entièrement terminés, tandis que les deux autres sont achevés à environ 85 %.
Taux d’intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8.70%
– De 350 EUR à 749 EUR – 8.90%
– De 750 EUR à 3 499 EUR – 9.10%
– De 3 500 EUR à 11 999 EUR – 9.30%
– À partir de 12 000 EUR – 9.50%
Important : les investissements distincts ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être combinés..
À propos du projet :
Le propriétaire du projet donne en garantie quatre appartements résidentiels situés rue Dvaro, dans le village de Bendoriai, district de Vilnius. La superficie totale des appartements s’élève à 523.04 m², avec quatre parties de terrains associées représentant une superficie totale de 30.04 ares. Actuellement, deux des quatre appartements sont entièrement terminés, tandis que les deux autres sont achevés à environ 85 %.
Si nécessaire, le chiffre d’affaires prévisionnel issu de la vente de l’ensemble des biens donnés en garantie s’élèverait à 1 116 529 EUR, avec un prix de vente moyen de 2 135 EUR/m².
Les fonds levés seront affectés au fonds de roulement de la société, qui sera destiné au projet immobilier « Bee Valley ». Un financement supplémentaire est nécessaire pour achever le projet et financer les travaux restants.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce aux revenus générés par la vente d’autres biens développés par le propriétaire du projet, tandis que les paiements d’intérêts seront couverts par le fonds de roulement de la société.
Le montant maximal de financement prévu pour le projet est de 949 000 EUR (730 000 EUR déjà levés). Le montant peut être levé par étapes. Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle des actifs donnés en garantie jusqu’à ce que le ratio maximal prêt-valeur (LTV) fixé soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation des biens sera nécessaire, et les étapes de financement suivantes seront annoncées et levées uniquement si le LTV maximal fixé n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de réunir le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
