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- Achèvement du projet : Le projet est achevé. L’achèvement du bâtiment a été officiellement enregistré le 26 août 2026.
- Actif liquide : Le projet est situé à un emplacement stratégiquement avantageux, au 70 Europos pr., Kaunas. Il s’agit d’un quartier de la ville en plein développement, ce qui contribue à l’attractivité et à la liquidité élevées du bien immobilier.
- Locaux réservés : 56 des 63 appartements et ateliers créatifs ont déjà été réservés. En outre, un contrat de location de 12 ans a été signé avec le locataire principal du deuxième étage – l’une des plus grandes chaînes de clubs de fitness de Lituanie.
Taux d’intérêt en fonction du montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 9,50 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 9,75 %
– De 750 EUR à 2 499 EUR – 10,00 %
– De 2 500 EUR à 7 499 EUR – 10,25 %
– À partir de 7 500 EUR – 10,50 %
Important : Les investissements distincts ne sont pas regroupés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet a acquis un bâtiment industriel de quatre étages situé au 70 Europos pr., Kaunas. La superficie totale officiellement enregistrée du bâtiment dans le Registre immobilier est de 8 005,19 m² ; toutefois, en raison des mezzanines et de leur espace utilisable supplémentaire, la superficie réellement utilisable du bâtiment s’élève à environ 9 345,84 m².
Le bâtiment a été rénové et adapté à des locaux destinés à différentes fonctions. Des appartements ont été aménagés au quatrième étage, des ateliers créatifs en mezzanine au troisième étage, tandis que les locaux des premier et deuxième étages sont destinés à la location. Le deuxième étage est entièrement loué – un contrat de location de 12 ans a été signé avec l’une des plus grandes chaînes de clubs de fitness de Lituanie. En outre, des contrats de vente ont été signés pour 56 des 63 locaux. Le projet comprend 84 places de stationnement.
Le promoteur du projet a loué à la municipalité une partie d’une parcelle de terrain adjacente, ce qui revêt une importance stratégique pour l’aménagement d’une aire de stationnement supplémentaire. Deux nouveaux contrats préliminaires de vente et d’achat de lofts ont également été signés.
Les fonds levés au cours de cette étape de financement seront utilisés pour prolonger la durée de financement du prêt PROFITUS existant, donnant au propriétaire du projet davantage de temps pour achever les travaux nécessaires et réaliser le projet.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce aux ventes immobilières et aux revenus locatifs, tandis que les intérêts seront payés à partir du fonds de roulement de l’entreprise ou des revenus locatifs. Le chiffre d’affaires total prévu provenant de la vente et de la location du projet s’élève à 10 938 721 EUR.
Le montant maximal de financement prévu pour le projet est de 4 820 000 EUR. Le projet est financé sur la base de la valorisation actuelle des biens donnés en garantie jusqu’à ce que le ratio maximal établi entre le prêt et la valeur du bien (LTV) soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle valorisation du bien sera requise, et les étapes ultérieures de financement du projet seront annoncées et financées uniquement si le LTV maximal établi n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de réunir le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu’à 30 jours si la totalité du montant n’est pas réunie.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
