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- Avancement de la construction et des ventes : Les travaux de construction, d'installation de réseaux d'ingénierie et d'infrastructure de stationnement sont en cours dans les bâtiments C et D. Le taux d'achèvement réel du projet est actuellement d'environ 70 %, tandis que 17 appartements ont déjà été vendus dans le cadre d'accords préliminaires de vente et d'achat, représentant 27,23 % de la surface totale des appartements vendables.
- Développeur expérimenté : Le propriétaire du projet, avec les parties concernées, a développé des projets immobiliers d'une superficie totale dépassant 30 000 m². L'entreprise se spécialise dans les développements résidentiels et a réussi à achever des projets à Vilnius et à Palanga.
- Emplacement attractif :Le projet est développé dans la partie centrale de Druskininkai, près du lac Druskonis et des principales attractions de la station. Druskininkai est une station balnéaire ouverte toute l'année avec une demande stable pour des maisons de vacances et des résidences secondaires, contribuant à la haute liquidité du projet.
Taux d'intérêt par montant d'investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 9,30 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 9,50 %
– De 750 EUR à 2 499 EUR – 9,75 %
– De 2 500 EUR à 6 999 EUR – 10,00 %
– À partir de 7 000 EUR – 10,30 %
Important : Les investissements séparés ne sont pas additionnés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
“Druskonio Perlai” est un développement résidentiel moderne situé au cœur de Druskininkai, à quelques pas du lac Druskonis et du parc Vijūnėlė. Le projet est développé dans l'un des emplacements les plus attractifs de la station, à l'intersection des rues M. K. Čiurlionio et Šv. Jokūbo, où l'infrastructure urbaine, la nature et les zones récréatives se combinent pour créer un environnement pratique tant pour la vie que pour les loisirs. Le développement se compose de quatre bâtiments résidentiels (A, B, C et D), chacun pouvant avoir jusqu'à 5 étages. Les bâtiments C et D offrent des appartements de différentes tailles, allant de logements compacts d'une pièce (environ 26–30 m²) à des appartements spacieux de 3 pièces dépassant 60 m², avec balcons ou terrasses. De grandes terrasses exclusives sont prévues aux étages supérieurs.
L'avantage clé du projet est son emplacement central. Le lac Druskonis, le parc Vijūnėlė, le Grand SPA Lietuva, la station thermale de Druskininkai, les restaurants et les commerces sont tous à quelques minutes à pied. Comme Druskininkai est une station balnéaire ouverte toute l'année, le développement est attractif pour la résidence permanente, la propriété de résidences secondaires et l'investissement locatif.
Informations sur le développement et le financement :
Au cours de cette période de prêt, la construction des bâtiments C et D est financée. Ces bâtiments comprendront 56 appartements entièrement finis (surface totale – 2 097,13 m²), ainsi que 11 unités de stockage et 38 places de stationnement. Depuis la phase de financement précédente, les travaux de construction se poursuivent dans les bâtiments C et D. Des travaux structurels et architecturaux sont en cours, ainsi que l'installation de systèmes d'ingénierie internes et de réseaux d'approvisionnement en eau et d'égouts externes. La construction de la zone de stationnement, des travaux d'infrastructure de stationnement supplémentaires et le renforcement des pieux sont également en cours. Des progrès ont également été enregistrés dans les ventes de propriétés. Actuellement, 17 appartements ont été vendus dans le cadre d'accords préliminaires de vente et d'achat signés, avec une surface totale de 571,06 m², représentant 27,23 % de la surface totale des appartements vendables dans les bâtiments C et D. Le taux d'achèvement réel du projet est actuellement de 70 %.
Le développement se poursuit, avec des travaux de construction en cours, l'installation de réseaux d'ingénierie et des travaux d'infrastructure. Le projet est prévu pour être achevé d'ici la fin de 2026, avec des revenus de ventes projetés totalisant 8 007 850 EUR. La signature des accords de vente et d'achat notariés devrait commencer dans les 3 à 4 mois.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente des propriétés, tandis que les paiements d'intérêts aux investisseurs seront couverts par des paiements anticipés ou le fonds de roulement de l'entreprise. Les fonds levés au cours de cette phase de financement seront utilisés pour réaliser des travaux de développement immobilier.
Montant maximum de financement : 5 000 000 EUR (2 886 000 EUR déjà levés). La date d'échéance prévue de l'accord de prêt projet est le 19-02-2029. Les fonds peuvent être levés par étapes, la durée de cette phase de financement étant de 12 mois. À l'expiration de cette phase, des phases de financement supplémentaires peuvent être lancées si nécessaire, à condition que la date d'échéance finale de l'accord de prêt projet ne soit pas dépassée. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois que le LTV maximum est atteint, une nouvelle évaluation de la propriété sera requise. Les phases de financement ultérieures ne seront lancées et financées que si le ratio LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds à 30 jours si l'objectif n'est pas atteint.
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Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
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