• Avancement de la construction : Le projet progresse rapidement – six étages du bâtiment ont déjà été achevés, des fenêtres ont été installées et des travaux de façade sont actuellement en cours. En même temps, des travaux de construction sur le parking souterrain sont également en cours, garantissant le développement continu de toutes les parties clés du projet.
• Développeur expérimenté : Le projet est développé par une entreprise appartenant à l'un des plus grands groupes de développement immobilier en Lituanie – CITUS. Ce groupe a une expérience significative dans le développement immobilier et a déjà achevé ou est en train de développer des projets d'une superficie totale de 143 105,60 m².
• Emplacement attractif : Le projet est développé dans un emplacement stratégiquement attractif dans le district de Šnipiškės, garantissant une haute liquidité des biens immobiliers et une demande constante.

Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 999 EUR – 7,50 %
– De 1 000 EUR à 4 999 EUR – 7,75 %
– À partir de 5 000 EUR – 8,00 %
Important : Les investissements séparés ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être combinés.

À propos du projet :
Le propriétaire du projet, une entreprise appartenant au groupe CITUS, développe un nouveau projet immobilier résidentiel et commercial “CITUS Miesto akordai” au 14, rue Trimitų, Vilnius. Le projet est réalisé dans un emplacement stratégiquement attractif dans le district de Šnipiškės, près du centre-ville de Vilnius. Šnipiškės se caractérise par une haute liquidité immobilière, une construction moderne et une infrastructure technique et sociale bien développée. Cela garantit une demande constante pour les biens immobiliers résidentiels et commerciaux à vendre et à louer. Depuis la précédente phase de financement, les travaux de construction se poursuivent régulièrement sur le site du projet – six étages du bâtiment ont déjà été achevés, des fenêtres ont été installées et des travaux d'installation de façade sont en cours. La construction du parking souterrain progresse également activement.

Un bâtiment résidentiel moderne de 6 étages est prévu, comprenant 51 appartements, 7 locaux commerciaux, 29 places de stationnement en surface et 30 places de stationnement souterrain, dont certaines incluront ou seront adaptées pour des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, 12 installations de stockage pour vélos et 10 unités de stockage seront installées. Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée offriront un confort supplémentaire aux résidents – services, magasins et cafés. Le projet présentera un agencement pratique et fonctionnel : des appartements studio compacts de 25 m² aux unités duplex spacieuses de 110 m². Le dernier étage comprendra des appartements exclusifs avec des plafonds de 5,6 m de hauteur et des mezzanines, offrant une vue sur la rue Žalgirio en plein développement. Les spécialistes de “Citus Construction” prévoient de terminer les travaux au T1 2027. Le chiffre d'affaires total projeté est estimé à 8,92 millions EUR, dont 6,99 millions EUR proviendront des ventes d'appartements.

Les prix des appartements commenceront à partir de 3 900 EUR/m², avec une moyenne d'environ 4 580 EUR/m². Le projet est déjà présenté sur des portails immobiliers. Après avoir sécurisé le financement pour le développement, des travaux de construction intensifs ont commencé. Au cours des huit premiers mois, quatre étages du bâtiment ont été construits. Actuellement, des travaux sur le dernier – cinquième – étage sont en cours, complétant la structure principale. Des accords préliminaires ont déjà été signés pour 86 % des unités immobilières (appartements, unités, locaux commerciaux).

Dans cette phase de financement, les fonds levés seront utilisés pour le développement du projet et le financement de la construction.

Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des revenus des ventes de biens immobiliers, et les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des paiements anticipés et du fonds de roulement de l'entreprise.

Montant maximum prévu du financement du projet : 4 500 000 EUR (2 078 127 EUR déjà levés). Veuillez noter qu'à partir de cette étape, le projet sera financé sur la base de l'indicateur LTC. Le ratio LTC (Loan-to-cost) indique la relation entre le prêt et le coût total du projet. Le financement sera fourni sur la base des certificats d'acceptation des travaux de construction soumis, directement sur le compte du maître d'œuvre, sans dépasser le maximum LTC et le montant total du prêt. Une nouvelle évaluation immobilière entre les phases de financement ne sera pas effectuée ; les décisions de financement seront basées sur les actes d'acceptation de la supervision de la construction certifiés et la preuve des paiements de contribution en fonds propres du client.

La période de collecte de fonds prévue est de 7 jours, avec la possibilité de prolonger jusqu'à 30 jours si l'objectif n'est pas atteint.