• Développeur Immobilier Expérimenté : L'entreprise financée opère sur le marché immobilier depuis 1997. Au cours de ses activités, elle a développé des projets d'une superficie totale dépassant 5 500 m², et développe actuellement un projet multi-appartements à Riga d'une superficie de plus de 10 000 m².
• Flux de Trésorerie Stable : L'actif est loué et génère environ 150 000 EUR de revenus locatifs nets annuels. Les revenus proviennent de locataires opérant dans différents secteurs, donc le flux de trésorerie est réparti entre plusieurs locataires.
• Emplacement Commercial Attrayant : La propriété est située dans la partie sud-est de Riga, dans une zone commerciale développée avec une bonne logistique et un accès pratique au centre-ville. Diverses entreprises opèrent dans les environs, ce qui entraîne une demande stable pour les locations de locaux commerciaux.

Taux d'Intérêt Basé sur le Montant de l'Investissement :
– De 100 EUR à 299 EUR – 9.00%
– De 300 EUR à 599 EUR – 9.20%
– De 600 EUR à 1 499 EUR – 9.40%
– De 1 500 EUR à 3 499 EUR – 9.60%
– De 3 500 EUR à 6 999 EUR – 9.80%
– De 7 000 EUR à 14 999 EUR – 10.10%
– De 15 000 EUR à 29 999 EUR – 10.40%
– À partir de 30 000 EUR – 10.80%
Important : les investissements individuels ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.

À Propos du Projet :
Le Centre d'Affaires BK26 est une propriété commerciale entièrement opérationnelle située à Riga, 26 rue Brāļu Kaudzīšu, Lettonie. Le centre d'affaires génère environ 150 000 EUR de revenus locatifs nets annuels. Les revenus proviennent de locataires commerciaux opérant dans différents secteurs, garantissant un flux de trésorerie diversifié et stable. La superficie totale de la propriété est de 1 492,90 m², dont 1 268,40 m² se compose de locaux commerciaux louables (bureaux et espaces de vente au détail). L'actif comprend quatre bâtiments commerciaux séparés.

La valeur de la propriété utilisée pour le prêt s'élève à 1 654 000 EUR (environ 9% de rendement). Le propriétaire du projet est actuellement en train de vendre la propriété, avec un prix de vente attendu d'environ 1,9 million EUR (environ 8% de rendement). Par conséquent, il est possible que le prêt soit remboursé plus tôt lors de la vente de l'actif.

La propriété est située à Riga, le principal centre économique du pays, dans la partie sud-est de la ville, au sein d'une zone commerciale développée caractérisée par une bonne logistique et un accès pratique au centre-ville et aux principales routes de transport. L'emplacement bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'un environnement commercial actif, ce qui entraîne un marché stable pour les locaux commerciaux à louer.

L'entreprise gérant le projet a une vaste expérience dans le développement immobilier et opère sur le marché depuis 1997. Au cours de cette période, l'entreprise a développé des projets d'une superficie totale dépassant 5 500 m². Actuellement, elle développe également un projet résidentiel à Riga d'une superficie totale dépassant 10 000 m².

Le propriétaire du projet engage la propriété en garantie pour répondre aux besoins en fonds de roulement de l'entreprise.

Informations sur le Prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente de l'actif ou par le refinancement du prêt. Les intérêts seront payés à partir des revenus d'exploitation de l'entreprise.

Le montant maximum de financement du projet est de 1 300 000 EUR, dont 1 075 000 EUR seront levés garantis par une hypothèque de premier rang, et 225 000 EUR – par une hypothèque de second rang (Le montant déjà levé sous l'hypothèque de premier rang est de 700 000 EUR). Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de l'actif engagé jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint.

Le montant ciblé est prévu d'être levé dans un délai de 7 jours, avec la possibilité d'extension jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas collectés.