- Niveau d'achèvement élevé : Les appartements au deuxième étage sont déjà entièrement finis, avec des meubles actuellement en cours d'installation. Un des appartements promis au troisième étage est encore en cours d'aménagement, avec des travaux de finition finale en cours. Les appartements devraient être lancés à la location à partir de mai, et les ventes devraient commencer en août-septembre si les options de financement à long terme disponibles sur le marché ne sont pas attrayantes.
- Emplacement attractif : Le projet est développé dans la partie centrale de Riga, près de la rue Brīvības – l'une des principales artères de la ville, avec une infrastructure bien développée, des connexions de transport pratiques et une demande résidentielle constante.
- Renforcement du marché immobilier de Riga : L'amélioration de la liquidité des logements neufs et l'augmentation constante des prix créent des conditions favorables au développement du projet – la vitesse des ventes d'appartements augmente, et les promoteurs gagnent plus de pouvoir pour augmenter régulièrement les prix de vente, garantissant ainsi l'amélioration des indicateurs de performance.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 299 EUR – 8.50%
– De 300 EUR à 599 EUR – 8.75%
– De 600 EUR à 1 999 EUR – 9.00%
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9.25%
– De 5 000 EUR à 9 999 EUR – 9.50%
– De 10 000 EUR à 24 999 EUR – 9.75%
– À partir de 25 000 EUR – 10.00%
Important : les investissements individuels ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet promet 7 appartements d'une superficie totale de 427,3 m² dans un développement presque achevé au 5, rue Etnas, Riga, dans la partie centrale de la ville, à côté de l'une des principales artères – la rue Brīvības. Le projet est développé dans un emplacement stratégiquement attractif et liquide, caractérisé par une demande stable pour les biens immobiliers résidentiels et administratifs, ce qui le rend adapté à la fois à la location et à une vente potentielle.
Les appartements au deuxième étage sont entièrement finis et en cours de mobilier. Un des appartements promis est situé au troisième étage et est actuellement en finition partielle, avec des travaux finaux en cours. Le promoteur prévoit de lancer les appartements à la location en mai-juin et de commencer les ventes en août/septembre si les options de financement à long terme sur le marché ne sont pas satisfaisantes.
À ce stade, les fonds levés seront utilisés pour refinancer un prêt PROFITUS existant, offrant au propriétaire du projet un temps supplémentaire pour achever le projet et exécuter les ventes. Les fonds restants seront alloués au fonds de roulement de l'entreprise.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé par le biais d'un refinancement avec une autre institution de crédit ou à partir des produits de la vente d'actifs, tandis que les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des revenus locatifs ou des revenus d'exploitation de l'entreprise.
Le montant maximum de financement est de 910 000 EUR, dont 790 000 EUR seront levés avec une hypothèque de premier rang et 120 000 EUR avec une hypothèque de second rang. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle des actifs promis jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation doit être effectuée, et les étapes de financement ultérieures seront annoncées et réalisées uniquement si le LTV maximum n'est pas dépassé.
Le montant cible est prévu d'être levé dans un délai de 7 jours, avec la possibilité d'extension jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas collectés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
