Expansive

Expansive est une plateforme de crowdfunding immobilier basée au Mexique qui permet aux particuliers d’investir dans des projets de développement immobilier via un marché numérique réglementé. Autorisée en vertu de la Loi Fintech du Mexique et supervisée par la CNBV, la plateforme offre un accès à des investissements immobiliers résidentiels et commerciaux avec des seuils d’entrée relativement bas et des structures adossées à des actifs.

Offre pour les investisseurs :

Expansive permet aux investisseurs de participer à des opportunités de dette immobilière et de co-investissement à partir de MXN 1,000. Les investisseurs financent des développements immobiliers vérifiés et reçoivent des rendements par le biais de paiements d’intérêts fixes ou de participation aux bénéfices, généralement avec des paiements mensuels. Les projets sont sélectionnés via une diligence raisonnable et garantis par des garanties immobilières, avec des rendements attendus atteignant environ 12 % à 17 % par an selon le risque et la structure.

Offre pour les collecteurs de fonds :

• Accès au financement pour des projets immobiliers résidentiels et commerciaux
• Financement alternatif sans prêts bancaires traditionnels
• Options de financement structuré en dette et en capital
• Exposition à un réseau d’investisseurs de détail
• Évaluation de projet et soutien à la diligence raisonnable
• Collecte de fonds plus rapide via une plateforme numérique

• Particuliers avec un compte bancaire mexicain (CLABE)
• Doit compléter le KYC (ID, RFC, adresse, signature de contrat)
• Principalement ciblé sur les résidents mexicains

Les frais applicables aux demandeurs cherchant un financement via Expansive

• Frais de pré-origination – Frais d’approbation : $17,000.00 MXN
• Commission pour embauche – Crédit : 5%
• Frais de succès : 4%
• Blackberries :  4%